Ебре инвестиция!

[Сондьора Профил]

Това за Монтана ли или Козлодуй?
Последната квартира, 5 стаен беше 420лв на месец в Монтана.
800евро ако е Монтана ми се струва..бая бая надута цена за зелено.

Иначе...два пъти съм взимал на зелено...първия път не си спазиха срока с около 6м , втория всичко точно 2г.

[E34 Профил]

Такааа....Мечката се прави на луд малко Гаранция е в Козлодуй. Цъкаме на наеми там и кво излиза, само един гараж за 70 лева! Демек всичко се дава, далавера е. За толкова пари и в София може да се вземе магазин ма за кво му е? Те в София затварят, докато в Козлодуй винаги ще е на далавера, малък град е все пак и едва ли е силно развит онлайн бизнеса.
Тва или за аптека е намислил да го дава или железария, по-вероятно второто. При всички положения първоначално обаче ще му взима наем, минимум 1000 лева и за 10 години и малко го е избил. Таман ще се е пенсионирал и ще си гледа дюкянчето, което вече се е развило С една дума поздравления и най-вече за жена му, защото съм почти убеден, че тя е мотора на тази инвестиция! Браво и да почерпи!

[Моджо Профил ICQ]

Това ще е фирмения магазин на майстора със сланината бре.

[barty]

Това ще е фирмения магазин на майстора със сланината бре.

А дано

[520i Профил]

Някакъв акаунт, в 21 век "инвестира" 800 евро кв.м магазин в "широк център" на малък, провинциален град... Даже си и признава, че нищо не разбира... един познат на един приятел бил плащал еди колко си... Ама заслужавате си да се набутвате непрексънато.

Нищо лично, ама като не разбираш нищо, що се занимаваш? Все едно аз да дойда да работя при теб в АЕЦ-а? Какво очакваш да стане?
Като не разбираш, но имаш пари за инвестиране, отиваш в банката, даваш си парите в някой фонд (някой на Амунди примерно) и си береш по 7% на година и тва е.

Пълно е с ненормалници дето не разбират, ама кой кафета отваря, кой дюнерджийници... Те 95% от тея "бизнесио" умират през пшървите 2 години, ама съм сигурен че ти ще успееш

[El_Loco Профил]

айде за тая твоята инвестиция у фонду в банката да не говорим. последната такава от близък не разбиращ му трябваха 7-8 г. да излезе на 0, та какво ти говорят продавачите в клона не е много меродавно...

в бетон си е къде къде по добре. има си цена, има си потенциал. малко странно решение е търговски обект в момента, апартамент някак по бива. но с отрицателни лихви, такси и лъжи по добре празен магазин - актив...

[c04 Профил]

Някакъв акаунт, в 21 век "инвестира" 800 евро кв.м магазин в "широк център" на малък, провинциален град... Даже си и признава, че нищо не разбира... един познат на един приятел бил плащал еди колко си... Ама заслужавате си да се набутвате непрексънато.

Нищо лично, ама като не разбираш нищо, що се занимаваш? Все едно аз да дойда да работя при теб в АЕЦ-а? Какво очакваш да стане?
Като не разбираш, но имаш пари за инвестиране, отиваш в банката, даваш си парите в някой фонд (някой на Амунди примерно) и си береш по 7% на година и тва е.

Пълно е с ненормалници дето не разбират, ама кой кафета отваря, кой дюнерджийници... Те 95% от тея "бизнесио" умират през пшървите 2 години, ама съм сигурен че ти ще успееш

Нещо сме кисели, а

[520i Профил]

айде за тая твоята инвестиция у фонду в банката да не говорим. последната такава от близък не разбиращ му трябваха 7-8 г. да излезе на 0, та какво ти говорят продавачите в клона не е много меродавно...

в бетон си е къде къде по добре. има си цена, има си потенциал. малко странно решение е търговски обект в момента, апартамент някак по бива. но с отрицателни лихви, такси и лъжи по добре празен магазин - актив...

Страшен актив е магазин в "широк център" в провинциален град. От най-добрите Ама си прав де, друго си е в бетон, "да можеш да го видиш, нали?" У фондУ на братчеда зетя от завода, не е доволен
Не искам да споря с разни акаунти по интернет, има си официални данни и статистики. Сядаш, четеш и смяташ. Няма нужда да ми казват близки приятели на моя шурей, какво му е казала дадена лелка, в дадена банка: https://www.amundi.bg/retail/product/view/LU1883854199

Нямам нищо против колегата, просто не разбирам този начин на мислене, може и аз да греша. Ама барем да беше сметнал на две на три на гърба на вестника дали + ЕВ тази инвестиция или -ЕВ. Ама то пък той сигурно дори и не знае какво да смята, ама съм сигурен че му е +ЕВ, що да не е...
Наистина не разбирам... Вместо да си дадеш парите във фонд (ЕТФ) с Майкрософт, Амазон, Гугъл, Матъркард и т.н. дето имат по 3 етажа адвокати, счетоводители, анализатори, финансити и т.н. ... Сигурен съм, че Borymechkata от форума на БМВ България има повече акъл от тях и магазинчето му в широкия център на Козлодуй е с по-голямо ROI

В другата тема преди малко четох, за инвестициите, там някакви други акаунти, до преди 6 месеца не знаели какво е акция, видели 2 реклами във фейсбук, една в ютуб и айде акции ще купуват. Даже единия се чуди дали да мести пари от револют в еТоро... От едно Понзи, в друго и после ох...

[Borymeckata Профил]

Такааа....Мечката се прави на луд малко Гаранция е в Козлодуй.

Не се скатавам бе, просто досега пътувах и се прибрах преди малко. Да, за Козлодуй става въпрос. Почти нищо не съм гледал и проучвал - на работа съм и трябваше да реагирам бързо, за да взема това, което ми харесва. Никакъв бизнес не смятам да развивам, цял живот съм бил на заплата и за бизнес не ставам. Жена ми нищо не знае и няма да й казвам, докато не е готово. Освен това магазинче, подписах договор и за един апартамент в сградата, но той е на втори жилищен етаж и още е много рано да говорим за него.

За колегата, борещ се с "акаунтите"... тук повечето колеги ме познават. И да се набутам, рискът си е мой, няма да ти плача на рамото. А и това са само пари... За тия фондове - от няколко месеца ме гони някаква банкерка - амунди, замунди... Гаранция, доходност, възвращаемост и ликвидност, ама не се знае... Благодаря, не пуша.

[Borymeckata Профил]

Нямам нищо против колегата, просто не разбирам този начин на мислене, може и аз да греша. Ама барем да беше сметнал на две на три на гърба на вестника дали + ЕВ тази инвестиция или -ЕВ. Ама то пък той сигурно дори и не знае какво да смята, ама съм сигурен че му е +ЕВ, що да не е...
Наистина не разбирам... Вместо да си дадеш парите във фонд (ЕТФ) с Майкрософт, Амазон, Гугъл, Матъркард и т.н. дето имат по 3 етажа адвокати, счетоводители, анализатори, финансити и т.н. ... Сигурен съм, че Borymechkata от форума на БМВ България има повече акъл от тях и магазинчето му в широкия център на Козлодуй е с по-голямо ROI

Сметката е проста, то аз по-сложни и не мога да правя...

Значи моята двустайна панелка я взех преди близо 4 години за 40 бона. С ремонта да съм вкарал в нея още 10, хайде и за обзавеждане още толкова. Значи всичко 60 бона. Ако намеря такъв балък (като моя колега) да ми плаща по 1000 на месец - ще се изплати за 60 месеца или за 5 години. Хайде сега ми покажи такъв имот в София, Токио, Париж или Монте Карло?

Викаш, след 25 години по строежите, по-добре да инвестирам в Майкософт или Гугъл, ама бетонът не става?

[El_Loco Профил]

Нямам нищо против колегата, просто не разбирам този начин на мислене, може и аз да греша. Ама барем да беше сметнал на две на три на гърба на вестника дали + ЕВ тази инвестиция или -ЕВ. Ама то пък той сигурно дори и не знае какво да смята, ама съм сигурен че му е +ЕВ, що да не е...
Наистина не разбирам... Вместо да си дадеш парите във фонд (ЕТФ) с Майкрософт, Амазон, Гугъл, Матъркард и т.н. дето имат по 3 етажа адвокати, счетоводители, анализатори, финансити и т.н. ... Сигурен съм, че Borymechkata от форума на БМВ България има повече акъл от тях и магазинчето му в широкия център на Козлодуй е с по-голямо ROI

това е съвсем различно от банка фондовете... тук съм ок - вкарваш в етф сп500 и рано или късно си на +...

[sub_eleven Профил]

Не се правете на такива философи и разбирачи. Човекът си има професия и инвестира заделеното. При всички случаи няма да се е прецакал.

Ако няма работа и професия и се кани да вкара последните си пари в нещо, което да го храни, тогава му берете грижата. + Това той не го споделя, защото мисли, че е направил удара на десетилетието, ами за да сподели с нас цялото начинание. Не казва на мен или на теб : Купете си магазин, направете като мен.

И тук е мястото да си призная. Онзи апартамент с виртуалната обиколка в Лозенец, за който казах, че приятел го е капарирал... не го е взел приятел, а го взех аз. Щот ме кефи. И да съм се преебал, колко да съм се преебал? Бълха не ухапала.... Шегичка.

[BMWPetar Профил]

Много добра и полезна тема, браво.
Аз също от известно време насам се замислям за инвестиция в магазин, или в малка складова база - и двете теоритично следва да се избият по-бързо от наеми, отколкото съответен апартамент.

[немо Профил]

Страшен актив е магазин в "широк център" в провинциален град. От най-добрите

Тази материя,без да я познавам кой знае колко е доста специфична....Сметки от рода на,че за 10 год. като вземел по Х пари на месец и си готов са .....меко казано смешни и наивни.В наше село (Русе) има един празен МОЛ,работеше,но е празен вече.До кръговото,където се влиза за Дунав Мост има един МОЛ,който въобще не стартира.Търговски център тип "Илиенци",изграден по време на хубавите 1994-95 год. е на 30-40%,за магазин на 2-рия етаж няма кой да даде и 10к.лв.А в работещият МОЛ 2-рия етаж е на 50%.По главната има доста помещения с табели "Дава се под наем".
Това да разчиташ на приход от помещение за търговска дейност,и то след мин. 2 години е смело.Поне към настоящата ситуация.Може би бих инвестирал в жилищен имот.Мисля,че тези,които търсят място за живеене ще са по-притиснати от тези,които търсят търговско помещение.
А даже и при някаква отрицателна лихва кешът си остава най-бързо ликвидния актив.

[top Профил]

Браво! Много добре си се ориентирал. Аз също нищо не разбирам от имоти, но ето че 2014 година реших вместо просто ей така да си държа всички пари в банка да инвестирам част от тях в имот и просто го направих. И купих един апартамент в София, долната част на Лозенец до Римската стена (роден съм в тоя район и го познавам). Та тогава този апартамент 60квадрата чиста площ струваше 65000 евро, в стара кооперация, но основно ремонтиран от А до Я... та от тогава го давам под наем и за тия 6 години съм взел от наеми около 50000лв. които просто си влизат в една сметка и там си стоят, ни най-малко не разчитам да живея от това, също от тогава до сега цената може спокойно да се каже че му се е вдигнала двойно и сега няма да е някакво чудо да се продаде за 120000евро.. Тъй че пак ти казвам че ти е ок инвестицията. Ако всички бяха песимисти да ти обясняват как не разбираш и нищо няма да стане и тн.. просто човечеството щеше да е в каменната ера...


Sent from my iPhone using Tapatalk