Имотният пазар

[sub_eleven Профил]

Друг нещо - имотите в България още не са стигнали 2008 година, ако сметнем и инфлацията.

Смятал ли си го грубо?

Паднат ли цените по някаква причина, строителство няма да има вече при тези цени на материали. Никакво...

[steeN Профил]

Другия, по-вероятен, е стагнация на цените + инфлация, като накрая ефектът за цената ще е същия.

"Как фалира?... По два начина. Постепенно и после изведнъж".

[///M Power]

Друг нещо - имотите в България още не са стигнали 2008 година, ако сметнем и инфлацията.

Смятал ли си го грубо?

Паднат ли цените по някаква причина, строителство няма да има вече при тези цени на материали. Никакво...

Чак никакво не, но тези които са работили на кредит и са очквали парите от продажби, за довършване на строежа ще имат проблеми.

[TNT Профил]

Не мога да повярвам кой форум чета. Цените на имотите нямало да са вечно нагоре Шок. БОМБА

[BMW_POWER]

Спомнете си, какви бяха лихвите преди 10-15-20 години. Колко от вас, които имате ипотечни кредити, бихте се справили с двуцифрени лихви? Един приятел тук нарича Сивика си "БМВ"-то, защото я е взел с малко над 7% лихва през 2007-2008г. Преди две години Мазда даваше безлихвено на изплащане и 3 месеца без вноски, само и само да имат някакви продажби. БМВ в момента искат 3.99% при лизинга...

Кой е готов да предскаже лихвите за период от 20-30 години напред?

[msi200 Профил]

Друг нещо - имотите в България още не са стигнали 2008 година, ако сметнем и инфлацията.

Смятал ли си го грубо?

Паднат ли цените по някаква причина, строителство няма да има вече при тези цени на материали. Никакво...

Аз на статистиката за инфлацията в Бг не им вярвам, но го смятам по друг начин :)
През 2008г средната заплата в България е била 500,56 лв
През 2021 е над 1500лв
Тоест, заплатата се е увеличила тройно. Обаче, имотите през 2021 едвам достигнаха цените си от 2008г. И за София важи същото.

[BMW_POWER]

Друг нещо - имотите в България още не са стигнали 2008 година, ако сметнем и инфлацията.

Смятал ли си го грубо?

Паднат ли цените по някаква причина, строителство няма да има вече при тези цени на материали. Никакво...

Аз на статистиката за инфлацията в Бг не им вярвам, но го смятам по друг начин :)
През 2008г средната заплата в България е била 500,56 лв
През 2021 е над 1500лв
Тоест, заплатата се е увеличила тройно. Обаче, имотите през 2021 едвам достигнаха цените си от 2008г. И за София важи същото.

Едно време живеех в "Гоце Делчев". 2008 на двустайните цените бяха около 75-97К в евро. Сега гледам оферти за по 127К за панел. Отделно гледай покупателната способност на тези пари. Какво е можело преди и сега да се купи.

2008 толкова ли е била средната? Не знаех.

[msi200 Профил]

...

Едно време живеех в "Гоце Делчев". 2008 на двустайните цените бяха около 75-97К в евро. Сега гледам оферти за по 127К за панел. Отделно гледай покупателната способност на тези пари. Какво е можело преди и сега да се купи.

2008 толкова ли е била средната? Не знаех.

В момента(за преди 2-3 месеца говоря), реалните цени в Гоце Делчев на панелка за ремонт са много по-ниски от обявите, около 1200-1300 евра на квадрат.
И да, 2008г средната заплата за България беше 500лв, а ресторанти, хляб, услуги - всичко, без суровините, беше в пъти по-евтино Отгоре на всичко, от 2019 година насам ми излиза по-евтино да живея в Атина, отколкото в София.

[BMW_POWER]

...

Едно време живеех в "Гоце Делчев". 2008 на двустайните цените бяха около 75-97К в евро. Сега гледам оферти за по 127К за панел. Отделно гледай покупателната способност на тези пари. Какво е можело преди и сега да се купи.

2008 толкова ли е била средната? Не знаех.

В момента(за преди 2-3 месеца говоря), реалните цени в Гоце Делчев на панелка за ремонт са много по-ниски от обявите, около 1200-1300 евра на квадрат.
И да, 2008г средната заплата за България беше 500лв, а ресторанти, хляб, услуги - всичко, без суровините, беше в пъти по-евтино Отгоре на всичко, от 2019 година насам ми излиза по-евтино да живея в Атина, отколкото в София.

2001 и ние купихме най-евтиния двустаен в целия квартал. Но после сме ринали всичко до гол бетон. Навсякъде. Единствено кабелите в стените не пипахме. Всичко ново. Под, стени, тавани, баня, тоалетна, кухня, остъкляване на предния балкон (дървена рамка и покрив, защото беше последен етаж), дограми, врати....
Всичко, включително външна изолация и метална врата на мазето. Днес нямам идея колко ще излезе само като материали.

[nxn Профил]

Най-лошото е, че по-зле ще става, не знам как семейства с дете ще живеят в двустаен, то в днешно време е трудно с дете в тристаен да се живее с тези малки стаи, а с тези цени не ми се мисли как се купува. А да си позволиш да имаш 2 деца, да се бориш за поне нулев прираст, ми звучи невъзможно. Почти никъде не виждам да се строят четиристайни апартаменти, а там където виждам са по 180 000 евро и нагоре, като сложиш два гаража или паркоместа и спокойно отиваш много над 200 000 евро, което дори с високи заплати си е 30 години плащане, за което ще върнеш на половин милион лева и накрая получаваш една кутийка, ако доживееш да я изплатиш, разбира се.

[sub_eleven Профил]

Смятал ли си го грубо?

Паднат ли цените по някаква причина, строителство няма да има вече при тези цени на материали. Никакво...

Аз на статистиката за инфлацията в Бг не им вярвам, но го смятам по друг начин :)
През 2008г средната заплата в България е била 500,56 лв
През 2021 е над 1500лв
Тоест, заплатата се е увеличила тройно. Обаче, имотите през 2021 едвам достигнаха цените си от 2008г. И за София важи същото.

Звучи логично. Прав си. Дори да са минали цените от 2008-ма, със сигурност няма общо с *3.

[steeN Профил]

Това ми идва малко пресилено. 4-стайните апартаменти и дори 3-стайните не е като да са ги раздавали някога в Бг, да не говорим за гаражи пък.

[nxn Профил]

Това ми идва малко пресилено. 4-стайните апартаменти и дори 3-стайните не е като да са ги раздавали някога в Бг, да не говорим за гаражи пък.

Поне в малкият град много от моите приятели, когато бяхме по-млади, живяха в четиристайни, ако не и по-големи апартаменти, а нямахме видимо богати, стил нови Х5ци, което в момента не знам дали се брои за богат даже. От над 50 човека имаше само 1 или 2ма, които бяха в двустаен апартамент, което всъщност беше никак не малка кухня, която се ползваше за всекидневна, и още 2 стаи. Кухня, по-голяма от голямата спалня на днешен тристаен, доста голям хол и още две спални беше нормата, вярно основно панелки, или тухли от соца, но все пак. В момента не познавам никой, който да живее в четиристаен, малцинство са в тристаен, а повечето са в двустаен, и много малко едностаен, при положение, че обкражението ми е от по-заможната група в България.
А за раздаването, разбира се, но преди 5-6 години с парите за двустаен сега се купуваше тристаен с обзавеждането.

[steeN Профил]

Блоковете от 60те 70те и 80те са 1/3 тристайни, 1/3 двустайни, 1/3 едностайни. Тук там някой блок имаше 4ри стайни във входа. Та малко е нереалистична картинката дето описваш при условие, че са типизирани сгради в цялата страна. 1/3 от блоковете е била празна според теб


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[nxn Профил]

Блоковете от 60те 70те и 80те са 1/3 тристайни, 1/3 двустайни, 1/3 едностайни. Тук там някой блок имаше 4ри стайни във входа. Та малко е нереалистична картинката дето описваш при условие, че са типизирани сгради в цялата страна. 1/3 от блоковете е била празна според теб


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

1/3 може да са били давани под наем. Нашият блок, и съседните 2, е по 2 апартамента на етаж. Другите в квартала са или по 2 апартамента, или 3 апартамента, като средният е гарсониера и другите са отново големи. Дори 16 етажните, които бяха най-големите за града, нямаха едностайни.