Виж темата - ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ -промяна на предназначение ????

от **klintan66** » 31 Мар 2008, 11:08

Здравейте колеги, преди година закупих два парцела земеделска земя в гр Пазарджик.Сега имам желание да променя статута на единия за ..търговия и услуги..Парцела е от другата страна на околовръстен път в землището на града . Интересува ме 1 .Дали някой колега сам е успял да се справи с ходенето по мъките , без помоща на консултантски или каквито и да е фирми. 2. Какви са таксите определени от закона-/другите ги знам/. 3 последователността на процедурите.........На кратко --прочел съм каквото има тук там по форумите--но ми се иска да чуя по- збито и ясно мнение .Благодаря предварително.

от **stozashto** » 31 Мар 2008, 13:04

От гледна точка икономия на нервни клетки и ценно време, не е ли по-лесно да проучиш консултантските фирми и да си избереш онази с най-изгодните за теб условия? В крайна сметка те са запознати с процедурата - последователност на действията, срокове, такси, "благодарности"...
Но, ако държиш да си тичаш сам, малко по-късно ще се опитам да ти подам сбита информация.

от **klintan66** » 31 Мар 2008, 16:42

Ще съм ти задължен ,защото става дума за доста декари и съответно пари . Поне за мен ....

от **stozashto** » 02 Апр 2008, 0:32

Имаш ЛС.

Приготви по 100 евро на точка и ще ми се издължиш...

Ако нямаш толкова, ще имаш да черпиш една лимонада, ама истинска(!), щот' бира не пия!

И... успех!

от **SaSo** » 02 Апр 2008, 0:42

Колега не се вкарвай в този филм... Това значи че ти трябва тая земя да я вкараш регулация...Или да направиш така нареченото ЧРЗ... Което те кара като първи заел се да направиш на целия квартал ( квартал не е в същото значение като ж.к. ) регулацията... Първо тук в София приблизително ти излиза не кой знае колко много... Значи и там също.. Отделно с това... Трябва да ходиш по всичките им институции които го съгласуват помежду си...

Така или иначе ще трябва да платиш да ти се направи ЧРЗ на някой архитект...Отиди разтърси се за някой в тамошното ДАК или общината... Плати си му на него да ти го направи..Ще ти спести яко нерви мъки и време...Най-оптимистичния срок на излизане на ЧРЗто ти е минимум 6-7месеца най-дългия - безкрай да те въртят...

Това е което мога да ти обясня кратко и ясно...

УСПЕХ от мене...

от **klintan66** » 02 Апр 2008, 0:55

Колега, stozashto --отговора ти на ЛС е невероятен , и живот и здраве ще почерпя . благодаря и на колегата SaSo за мнението ....Няма да се занимавам сам ---ще се плаща .

от **D3BEP** » 02 Апр 2008, 8:34

stozashto написа:Имаш ЛС.

Приготви по 100 евро на точка и ще ми се издължиш...
Ако нямаш толкова, ще имаш да черпиш една лимонада, ама истинска(!), щот' бира не пия!

И... успех!

Колега, изпрати ми го това ЛС и на мен, моля.
Сериозно.

от **Babuna** » 02 Апр 2008, 8:48

Хора, споделете я тази информация и с другите.
Благодаря.

от **dqvola666** » 02 Апр 2008, 16:45

Babuna написа:Хора, споделете я тази информация и с другите.
Благодаря.

Найстина споделете го!

от **Giorceto** » 02 Апр 2008, 16:46

Всеки ще почерпи по нещо..

от **klintan66** » 02 Апр 2008, 17:10

от **dqvola666** » 02 Апр 2008, 17:38

Благодарности ще свърши чудесна работа!

от **stozashto** » 03 Апр 2008, 0:21

klintan66 написа:надявам се колегата stozashto да няма против --------
Та това, което ми беше описано като прецедура, е следното:

1. Подава се молба за предписане (разрешение) от Главния архитект на общината (на територията на която се намира имотът) за изготвяне на ПУП (подробен устройствен план) върху земеделска земя с цел промяна на предназначението й. Прилагат се документ за собственост, скица на имота и мотивирано предложение.

2. Изготвя се ПУП и се внася за съгласуване в:
- електроразпределение;
- ВиК
- Пътно управление (откъдето може да ти поискат и изготвяне на пътен проект!);
- РИОСВ (оттам може да поискат оценка/доклад за въздействието в/у околната среда);
- Басейнова дирекция.

3. С всички документи, подадени и издадени дотук, се отива в съответната поземлена комисия, ако земята е до 50 декара. Над 50 декара - в Областната комисия по земеделие и гори, за определяне на площадка за смяна на предназначението.

4. Изработва се кадастрална карта и се внася за процедиране в местния кадастър.

5. В Общината се внася ПУП-ът с всичките писма и документи.

6. Първо обявяване на ПУП-а.

7. Второ обявяване на ПУП-а - заповед.

8. Заповедта влиза в сила след заплащане на таксата за смяна на предназначение, която такса се определя след като цялата документация се внесе в Областната дирекция "Земеделие и гори".

9. Издава се виза за проектиране (след представяне на копия от всичките документи дотук).

10. Таксите можеш да видиш ТУК.

11. Срокът е около година... Rolling Eyes

12. Забавлявай се!!! ( аз се уморих!!!)

а аз наех фирма

"Колегата" stozashto няма да има нищо против

- тарифата е написана малко по-нагоре... :roll:

Обаче, ако всички тръгнат да ме черпят с лимонада, пък била тя и истинска(!), ще ми се събере цяла цистерна...

Тъй че, ако нямате нищо против, ще променя малко цената: всеки, който се е възползвал от тази информация, добита с къртовски труд (шегата настрана!), дължи по едно кръгче с люБИМАта му кола

плюс нещо характерно от района, където живее. Примерно klintan66 може да черпи една салата от пазарджишки зеленчуци (ама истински!) и една лимонада (ама итинска!), D3BEP ми дължи рибка на скара, с която мога да се прежаля и за една малка бира

и така...

А, за да не съм съвсем оффтопик, ето ви и моята "болка":

Търся да закупя 10-12 декара земеделска земя в землището на с.Лесово.
Приемат се предложения предимно за земи с по-ниска категория.
Имайки предвид намеренията ни, възможността за връзка с ГКПП-то, за хотели, мотели, магазини, складове и т.н. НЕ Е предимство.

Предложения се приемат тук или на лично съобщение.

Благодаря предварително!

Дано не ме видят шефовете...