Имотният пазар

[b_u_b_o Профил]

Аз бих ти дал един съвет, не бързай. И ти го давам от перспективата на човек който също бях сам и на 28 когато си купих къщата. Не че съжалявам, но си мисля че тия вече почти 5 години можех да си живея живота, да инвестирам спестеното през това време и сега щях да съм поне с половината пари(по-скоро с повечето) които сега дължа за ипотека напред. Пък след някоя и друга година като се появи жена, спестяванията(инвестициите) са нараснали, вече ще е съвсем друга ситуацията. Хем началния капитал за къщата ще е друг, хем няма да трябва сам да минаваш през всичко това. А повярвай ми целия процес е доста психически натоварващ, и по избора, процедурите с банки и адвокати по прехвърляне, после ремонти и довършителни дейности, та до обзавеждане и нанасяне.

[alx Профил ICQ]

Аз бих ти дал един съвет, не бързай. И ти го давам от перспективата на човек който също бях сам и на 28 когато си купих къщата. Не че съжалявам, но си мисля че тия вече почти 5 години можех да си живея живота, да инвестирам спестеното през това време и сега щях да съм поне с половината пари(по-скоро с повечето) които сега дължа за ипотека напред. Пък след някоя и друга година като се появи жена, спестяванията(инвестициите) са нараснали, вече ще е съвсем друга ситуацията. Хем началния капитал за къщата ще е друг, хем няма да трябва сам да минаваш през всичко това. А повярвай ми целия процес е доста психически натоварващ, и по избора, процедурите с банки и адвокати по прехвърляне, после ремонти и довършителни дейности, та до обзавеждане и нанасяне.

... а като тръгнеш да се развеждаш ще си щастлив, че не си я купил къщата след сватбата

но черния хумор настрана- няма лошо, че млад си взел къща... и всеки които ти казва, че не е така- не залитай да му вярваш.

[BMW_POWER]

... а като тръгнеш да се развеждаш ще си щастлив, че не си я купил къщата след сватбата

но черния хумор настрана- няма лошо, че млад си взел къща... и всеки които ти казва, че не е така- не залитай да му вярваш.

+1

апропо, какви са цените и лихвите пет години по-късно?

[b_u_b_o Профил]

Лихвата още не е мръднала, ама няма да е за дълго, тая година ще я вдигнат няма как. Цените нямам идея, уж са нагоре, ама не съм отварял обява от както дадох капарото. Не съм от хората дето ще гледат "колко са се преебали", харесал съм, купил съм и следващите 20 години поне не ме интересува колко струва.

[BMW_POWER]

Огрома грешка е, да се гледа назад и да се вика "Ееееей, ако бях ....". Ако си сгрешил, извади си поука и гледай напред. По-добре да изплащаш сега, отколкото след 5-10-15+ години. Утре се появява жена, разходите скачат, задълженията и те. После се появяват тамагочитата, разходите по които нямат нито край, нито таван.
Погледни от тази страна. Ти си с 5 години напред. Майната му на другото.

[Е.Димитров Профил ICQ]

Взимай парцел и ще ни извикаш всичките лаладжии от форума да бъркаме бетон

Всички от строителната тема в една редица и да почваме . По принцип много ми се иска някога да строя, но с кредитирането е зор работата, а аз за момента нямам друг избор за финансиране. Наличните спестявания не са кой знае каква сума.

Страхотна идея, опасявам се обаче, че ако дойдат всички ентусиасти да изливаме някъде бетон, ще стъпи далеч повече като пари.
Съдя по себе си, представям си пускам апел за да налеем бетон, идвате 10-15 човека , изливаме бетона и се почва със скарата, бира и един мини фест поне през останалата част от съботата и почти цялата неделя

Онзи ден си говорим с един приятел, който също си взе къща преди повече от 10 години. Покрай нас минава един бетоновоз и този ме пита "ако някой ти каже ей така, подарявам ти 30 кубика бетон, какво ще направиш?"
Малии, има къде да го налея, почнал съм да се заглеждам по бетоновози и разни щамповани настилки повече, отколкото по автомобили.

Иначе по темата.
Всеки, който има имот за продаване иска да го продаде скъпо и парадокса е, както при мен , ако иска да си купи имот (харесал съм си един ваканционен имот на морето), и гледам цените и викам "скъпо , много пари му искат , надявам се да паднат цените".
Обаче продавам имот и си викам "няма да е лошо да се качат още"
Шизофренията

[drifty Профил]

Аз бих ти дал един съвет, не бързай. И ти го давам от перспективата на човек който също бях сам и на 28 когато си купих къщата. Не че съжалявам, но си мисля че тия вече почти 5 години можех да си живея живота, да инвестирам спестеното през това време и сега щях да съм поне с половината пари(по-скоро с повечето) които сега дължа за ипотека напред. Пък след някоя и друга година като се появи жена, спестяванията(инвестициите) са нараснали, вече ще е съвсем друга ситуацията. Хем началния капитал за къщата ще е друг, хем няма да трябва сам да минаваш през всичко това. А повярвай ми целия процес е доста психически натоварващ, и по избора, процедурите с банки и адвокати по прехвърляне, после ремонти и довършителни дейности, та до обзавеждане и нанасяне.

Аз имам общо взето два варианта с потенциален трети, един от които трябва да се случи до края на лятото.
1. Купувам имот и влизам във филма, който описа.
2. Излизам под наем с почти нулеви възможности за спестяване в бъдеще, тоест покупката може да се отложи много напред, зависи дали ще съумея да си увелича доходите достатъчно, за да спестявам, както и знанията, за да мога и да инвестирам.
3. В случай, че къщата на бащата остане свободна, да се преместя там, но това буквално се появи като евентуална опция преди седмица и е малък шанса да се случи. (Бабата живее там, но преди месец падна, счупи ръка и сега не може да се грижи за себе си и вероятно и като се оправи няма да може, та е задействана процедура да я приемат в дом, но до колкото знам, шансовете са малки.)

Аз живея с родителите си, отлагах изнасянето до последно, за да си купя имот, но след две ужасни зими на ежедневни скандали, заплахи и непоносими нива на стрес, не мисля, че мога да продължа повече да живея с тях и едно от първите две по всяка вероятност ще се случи, затова оглеждам възможностите

[c04 Профил]

Имаше идна приказка, че когато и да си купиш къща все си закъснял
Струва ми се, че това продължава да важи

[b_u_b_o Профил]

Две неща според мен трябва да са ти приоритет, да се разкараш от вашите и да си вдигаш квалификацията съответно дохода. Отивай под наем и сядай да четеш. Щото иначе ще вземеш нещо много компромисно, ще се загробиш с ипотека до живот, ще си изкарваш всичкото свободно време и пари да го стягаш и няма да напредваш и сантиметър професионално. А ако си самостоятелен ще ти се вдигне производителността в ученето, ще си намериш по-яка работа, евентуално и жена и тогава вече ще е съвсем друга ситуацията с къщата. Поне аз така ги виждам нещата. Аз както казах не съжалявам, че купих, но и бях в малко по-различна ситуация. Бях се изнесъл вече от 4-5 години на квартира, имах добри доходи и без да търся попаднах на мечтаната за мен къща...и се метнах. Не искам да ти наливам акъл, щото всеки човек си има разбирания и усещания, просто ти споделям мислите си. В крайна сметка "ти си знаеш брат".

[BMW_POWER]

Дрифти, колкото по-далеч от всякакви досадници, толкова по-добре. Повярвай ми! Дори да купиш нещо по-малко, дори да не е толкова апетитно, това си е твое. Както казавам, никой не може да ти почука на вратата и да ти каже, че си му длъжен с нещо. Винаги можеш да го продадеш и да вземеш по-голямо. Роднините са нещо прекрасно, докато не дойде момента, да се дели имот. Тогава виждаш кой колко струва. Апропо, пази си копие от всяка сметка, която си платил. Играл съм го филма, не ме питай. Дъртия отиде в казана миналия четвъртък. Казвам го без грам свян. Осем години съм им плащал абсолютно всичко, при все, че дъщеря им живееше у тях. И той, и жена му бяха безработни. Дъщеря им редовна студентка. Не е имало забавена сметка или неплатено нещо. Накрая ми показаха среден пръст и всичко и прехвърлиха на нея. Майната им, не ми пука. Никой обаче не може да ми звънне на вратата и да ми каже, че имам нещо да им давам. Само ми казаха, че "нямам документи". Не всичко на този Свят е пари. Гледай си живота, гледай си здравето, гледай си нервите. Оня горе гледа. Убедил съм се много пъти Около мен се напълни с хора на по 55-60г с висока захар, проблеми със сърцето, високо кръвно и т.н. Гледай себе си и бъди егоист

[TNT Профил]

Запиши едно висше и отиди на общежитие Хем евтинко, хем няма да си с вашите, хем комшийки да олабиш стреса

[steeN Профил]

И аз вярвам в образованието и личното развитие. Ако вложиш тези пари в квалификация и образование, доходите ти в един момент ще надминат многократно това, което ще си спестил, ако се загробиш с ипотека, преди да имаш възможност за това... няма по-лошо нещо от това да си притиснат финансово (примерно от заем или нужда да издържаш семейството) и заради това да не може да напуснеш някаква "скапана" работа и да застинеш с години без развитие... не казвам, че си на такава в момента, но нищо не е вечно, човек сменя работи и неизбежно попада и на лоши такива. И още нещо, това да не живееш с вашите е и мотивация, защото иначе знаеш, че винаги имаш спасителната мрежа... така че това е най-важната стъпка към всякакъв вид независимост вкл. и финансова. Първия имот така или иначе рядко е попадение, така че не го приемай като покупка "завинаги"... някой път става така, но е важно да не е по грешните причини (казани по-горе). На всеки живота му се завърта по непривидими начини гарантирано, но това с образованието е от малкото неизменни неща.

[Jorixa Профил]

Аз не виждам какъв е проблема да отидеш под наем. И като цяло не разбирам цялата тая мания в БГ че задължително трябва да си купиш собствен имот. Особено па в момента както цените са извънземни, а наемите далеч по-ниски.

[pampo Профил]

^абсолютно съгласен. Отделно си сам, достатъчна е гарсониера, ти ще се мяташ на цяла къща... Под наем, развитие, кариера и мацка, къщата е за след 10г занимание...

[dhtj Профил]

Ако си сигурен къде искаш да живееш и намериш подходящ имот - купуваш директно, никакви наеми.
В единия случай изплащаш твоето жилище, в другия изплащаш на някой друг.

Разликата в цената между наем и заем не е голяма. Скоро приятел от 350лв наем на двустаен мина към 500лв ипотека на четиристаен в Плевен. Даже май искаха да му увеличат наема на 380 преди да се махне, по спомен.

120 или 150лв разлика на месец струва ли си в единия случай да хвърляш пари в кофата, а в другия случай да ти остане жилище за старините и децата?