Кога ще е следващия срив в цените на имотите?
Модератор: Общи модератори
- Top Gun Maverick
- Старши спамър
- Мнения: 1859
- Регистриран на: 27.04.2010
- Местоположение: Извън матрицата в Ориндж кЪнтри юниверс.
- Кара: го на оранжеви хапчета ПО ДЖАПАНКИ!
- Мечтае да кара: хората към оринджпилване.
- Детайли за колата: разделена на 21 млн. бройки.
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Мда, докато има такива смешни лихви, забравете да пада нещо стойностно.
https://youtu.be/MNf97XgBdTc
Ако има неразбрали, there is no second best:
https://youtu.be/yzs7qtF04e8
In God we trust, all others we track.
https://youtu.be/upv2UP4sCzI?si=sXoNFIQpgckN0dVc
I feel the need, the need for speed.
https://youtu.be/zTPoRDrtc0s?si=y-Qi2Ec94Gg15iOw
Ако има неразбрали, there is no second best:
https://youtu.be/yzs7qtF04e8
In God we trust, all others we track.
https://youtu.be/upv2UP4sCzI?si=sXoNFIQpgckN0dVc
I feel the need, the need for speed.
https://youtu.be/zTPoRDrtc0s?si=y-Qi2Ec94Gg15iOw
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Borymeckata написа:Кои "неща да се сринат" - цените на имотите ли? Не го вярвам това... Евентуално може да има някакво локално намалениое - в даден регион или за определн тип недвижимости.:
Ако удари някаква криза, панелките и лошите квартали ще го отнесат като цяло. При предната криза, панелките паднаха на 50%. Топ местата и качествените имоти, дори в такъв момент не се сринаха.
Това ми го сподели тези дни една стара брокерка и мнението й съвпада с моите наблюдения.
Примерно ако разгледаш обявите за гаражи в жк. Гоце Делчев... Mи те са 3 обяви за целия кварта, на двойни цени... Е за каква криза говорим. Как точно ще им паднат цените... хаха
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
пада на цените ще дойде защото ще има свръхпредлагане на имоти. а това ще стане защото хората няма да могат да ги плащат. а това ще стане защото лихвите ще се качат. а те ще се качат защото инфлация. света е закрепен за долара. американците напечатаха и продължават да печатат долари като луди. въпрос на време.
алекс
трабант 601с
разни други возила
трабант 601с
разни други возила
- kiko
- старши ентусиаст
- Мнения: 2499
- Регистриран на: 23.06.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: сребърна звезда
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
И пак зависи..интерсно ми е да видя как панелките в лозенец,изток и тем подобни квартали как ще се сринат с 50%.Предната криза беше преди бая години когато специялно за София метрото не беше толкова развито.А то е як фактор за даден район да си държи цена,и точно по крайните квартали дръпна доста.
- TNT
- младши ентусиаст
- Мнения: 274
- Регистриран на: 30.04.2008
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Мечтае да кара: 911
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
По твоята логика, виж колко метростанции имаше 2009-та, виж сега.
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
alx написа:пада на цените ще дойде ... защото инфлация.
Excellent! Steven is my name!
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Borymeckata написа:alx написа:пада на цените ще дойде ... защото инфлация.
търсене има не защото хорат имат пари (повечето нямат такива пари) а защото заемите са "евтини" - лихвите са ниски. лихвите се определят по сложен начин, но като цяло зависят от инфлацията - колкото по-висока инфлация толкова по- високи лихви. вземи сметни един заем какви пари е на месец при 3% лихва и какви е при 10% лихва... като надуят месечната вноска и много хора ще се окажат в положение да не могат да я покриват... и тогава става интересно
алекс
трабант 601с
разни други возила
трабант 601с
разни други возила
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Това е и моето мнение.
Отгоре на това, когато инфлацията удари силно, много от частните “инвеститори”,
ще изпаднат в несъстоятелност да си поддържат кредитите и месечните разходи.
Отделно повечето строителни “предприемачи” ще имат проблем с финансирането и много по-високите разходи за материали.
И от там, домино ефекта.
Отгоре на това, когато инфлацията удари силно, много от частните “инвеститори”,
ще изпаднат в несъстоятелност да си поддържат кредитите и месечните разходи.
Отделно повечето строителни “предприемачи” ще имат проблем с финансирането и много по-високите разходи за материали.
И от там, домино ефекта.
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Хайде сега след толкова разсъждения ми обяснете как ще падне цената на 3-те гаража в целия жк. Гоце Делчев, които се продават?
- steeN
- Мнения: 6614
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: I6, V6
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Пада на цените може да дойде като хората нямат пари да си обслужват разходите в крайна сметка (което ще стане от изброените причини горе от алекс)... но това е крайния резултат. Т.е си говорим за безработица, високи лихви, намалени догоди и т.н. Докато кеша тече няма да има спад на цените очевидно... нали точно това е причината да се качват.
Как ще падне цената на гаражите? Ми просто имаш кредит за обслужване и приходите ти падат, разходите по него се качват. Имаш постоянни разходи, имаш непредвидени разходи... и заради това ти трябват пари... и от къде ще ги вземеш като кеша не тече... и така ще излязат много неща на пазара.
Как ще падне цената на гаражите? Ми просто имаш кредит за обслужване и приходите ти падат, разходите по него се качват. Имаш постоянни разходи, имаш непредвидени разходи... и заради това ти трябват пари... и от къде ще ги вземеш като кеша не тече... и така ще излязат много неща на пазара.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- sub_eleven
- ентусиаст
- Мнения: 871
- Регистриран на: 9.10.2006
- Местоположение: София
- Кара: е85 M54B30
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
И колко ще излязат? 2? Ще станат от 3 на 5.
Гаражите криза не ги лови.
Гаражите криза не ги лови.
- steeN
- Мнения: 6614
- Регистриран на: 7.04.2004
- Местоположение: CA
- Кара: I6, V6
- Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Скоро ще е толкова скъпо да имаш кола в София, че ще ги правят на жилища и магазини пак
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.
Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake
- Borymeckata
- ентусиаст
- Мнения: 1016
- Регистриран на: 8.06.2012
- Пол: Мъж
- Кара: Нафтова печка.
- Мечтае да кара: През просото...
- Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Мисля, че разбирам логиката... Ако имаше някакви по-нормални лихви (по кредитите и депозитите), очевидно натискът върху имотния пазар щеше да намалее. Първо спестените пари щяха да са на депозит в банката, а не да "търсят" имоти за купуване. И второ - купуването на имот с кредит щеше да бъде по-рисково при по-висока лихва. Всичко е така, но при инфлация не си представям точно имотите да поевтинеят...
Гаражите няма как да "се сринат", защото в цяла София винаги ще се намерят трима баровци, които да ги платят. За мен ТРИ БРОЯ в продажба от нещо си няма как да формират "пазар", дори да говорим за някакви шедьоври на изкуството. Това са единични бройки и цената им е просто някакво моментно хрумване на продавача. За да говорим за "пазарна" цена, трябва да има реален пазар...
Гаражите няма как да "се сринат", защото в цяла София винаги ще се намерят трима баровци, които да ги платят. За мен ТРИ БРОЯ в продажба от нещо си няма как да формират "пазар", дори да говорим за някакви шедьоври на изкуството. Това са единични бройки и цената им е просто някакво моментно хрумване на продавача. За да говорим за "пазарна" цена, трябва да има реален пазар...
Excellent! Steven is my name!
- kiko
- старши ентусиаст
- Мнения: 2499
- Регистриран на: 23.06.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: сребърна звезда
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
sub_eleven написа:Хайде сега след толкова разсъждения ми обяснете как ще падне цената на 3-те гаража в целия жк. Гоце Делчев, които се продават?
Единия гараж с цена на панелка в люлин който е с подемника не го ли беше взел ти?
- msi200
- ентусиаст
- Мнения: 995
- Регистриран на: 8.11.2005
- Местоположение: София
- Пол: Мъж
- Кара: М2+X5
Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021
Аз ще ви кажа, как паднаха цените на гаражите след 2008г - който беше на зор, продаваше първо гаражите. Без гараж ще се оправи човек, а без апартамент е по-сложно. И друг път съм писал, че след имотната криза купих един гараж, в който предишния собственик си държеше една малка яхтичка.
За имотите, в момента строителите (а и много други) си ги държат, не продават и създават изкуствен дефицит. Не знам, това колко може да продължи.
За имотите, в момента строителите (а и много други) си ги държат, не продават и създават изкуствен дефицит. Не знам, това колко може да продължи.
I love the sound of V8 in the morning...
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани