Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

На братчеда на леля му на зетя й брат му се жени, не мога да избера с какъв цвят обувки да ходя на сватбата?? Помагайте!

Модератор: Общи модератори

годината на голямата резачка

2021
25
25%
2022
27
27%
2023
12
12%
2024
6
6%
2025
1
1%
2026
1
1%
2026+
28
28%
 
Общо гласове : 100
Старши спамър
Аватар
Мнения: 1857
Регистриран на: 27.04.2010
Местоположение: Извън матрицата в Ориндж кЪнтри юниверс.
Кара: го на оранжеви хапчета ПО ДЖАПАНКИ!
Мечтае да кара: хората към оринджпилване.
Детайли за колата: разделена на 21 млн. бройки.

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от Top Gun Maverick » 19 Окт 2021, 18:09

Мда, докато има такива смешни лихви, забравете да пада нещо стойностно.
https://youtu.be/MNf97XgBdTc
Ако има неразбрали, there is no second best:
https://youtu.be/yzs7qtF04e8 :mhihi:
In God we trust, all others we track.
https://youtu.be/upv2UP4sCzI?si=sXoNFIQpgckN0dVc
I feel the need, the need for speed.
https://youtu.be/zTPoRDrtc0s?si=y-Qi2Ec94Gg15iOw

ентусиаст
Аватар
Мнения: 871
Регистриран на: 9.10.2006
Местоположение: София
Кара: е85 M54B30

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от sub_eleven » 19 Окт 2021, 18:24

Borymeckata написа:Кои "неща да се сринат" - цените на имотите ли? Не го вярвам това... Евентуално може да има някакво локално намалениое - в даден регион или за определн тип недвижимости.:

Ако удари някаква криза, панелките и лошите квартали ще го отнесат като цяло. При предната криза, панелките паднаха на 50%. Топ местата и качествените имоти, дори в такъв момент не се сринаха.

Това ми го сподели тези дни една стара брокерка и мнението й съвпада с моите наблюдения.

Примерно ако разгледаш обявите за гаражи в жк. Гоце Делчев... Mи те са 3 обяви за целия кварта, на двойни цени... Е за каква криза говорим. Как точно ще им паднат цените... хаха

master of the force
Online
Аватар
Мнения: 5578
Регистриран на: 11.08.2003
Местоположение: planet torque

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от alx » 19 Окт 2021, 19:00

пада на цените ще дойде защото ще има свръхпредлагане на имоти. а това ще стане защото хората няма да могат да ги плащат. а това ще стане защото лихвите ще се качат. а те ще се качат защото инфлация. света е закрепен за долара. американците напечатаха и продължават да печатат долари като луди. въпрос на време.
алекс
трабант 601с
разни други возила

старши ентусиаст
Аватар
Мнения: 2499
Регистриран на: 23.06.2005
Местоположение: София
Пол: Мъж
Кара: сребърна звезда

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от kiko » 19 Окт 2021, 19:03

И пак зависи..интерсно ми е да видя как панелките в лозенец,изток и тем подобни квартали как ще се сринат с 50%.Предната криза беше преди бая години когато специялно за София метрото не беше толкова развито.А то е як фактор за даден район да си държи цена,и точно по крайните квартали дръпна доста.

младши ентусиаст
Аватар
Мнения: 271
Регистриран на: 30.04.2008
Местоположение: София
Пол: Мъж
Мечтае да кара: 911

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от TNT » 19 Окт 2021, 19:10

По твоята логика, виж колко метростанции имаше 2009-та, виж сега.
Изображение

ентусиаст
Аватар
Мнения: 1016
Регистриран на: 8.06.2012
Пол: Мъж
Кара: Нафтова печка.
Мечтае да кара: През просото...
Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от Borymeckata » 19 Окт 2021, 19:18

alx написа:пада на цените ще дойде ... защото инфлация.

:dunno: :dunno: :dunno:
Excellent! Steven is my name!

master of the force
Online
Аватар
Мнения: 5578
Регистриран на: 11.08.2003
Местоположение: planet torque

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от alx » 19 Окт 2021, 19:33

Borymeckata написа:
alx написа:пада на цените ще дойде ... защото инфлация.

:dunno: :dunno: :dunno:


търсене има не защото хорат имат пари (повечето нямат такива пари) а защото заемите са "евтини" - лихвите са ниски. лихвите се определят по сложен начин, но като цяло зависят от инфлацията - колкото по-висока инфлация толкова по- високи лихви. вземи сметни един заем какви пари е на месец при 3% лихва и какви е при 10% лихва... като надуят месечната вноска и много хора ще се окажат в положение да не могат да я покриват... и тогава става интересно
алекс
трабант 601с
разни други возила

младши ентусиаст
Аватар
Мнения: 682
Регистриран на: 8.08.2005
Пол: Мъж

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от carmanf1 » 19 Окт 2021, 19:59

Това е и моето мнение.
Отгоре на това, когато инфлацията удари силно, много от частните “инвеститори”,
ще изпаднат в несъстоятелност да си поддържат кредитите и месечните разходи.

Отделно повечето строителни “предприемачи” ще имат проблем с финансирането и много по-високите разходи за материали.

И от там, домино ефекта.

ентусиаст
Аватар
Мнения: 871
Регистриран на: 9.10.2006
Местоположение: София
Кара: е85 M54B30

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от sub_eleven » 19 Окт 2021, 20:09

Хайде сега след толкова разсъждения ми обяснете как ще падне цената на 3-те гаража в целия жк. Гоце Делчев, които се продават?

старши ентусиаст
Аватар
Мнения: 6614
Регистриран на: 7.04.2004
Местоположение: CA
Кара: I6, V6
Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...

Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от steeN » 19 Окт 2021, 20:16

Пада на цените може да дойде като хората нямат пари да си обслужват разходите в крайна сметка (което ще стане от изброените причини горе от алекс)... но това е крайния резултат. Т.е си говорим за безработица, високи лихви, намалени догоди и т.н. Докато кеша тече няма да има спад на цените очевидно... нали точно това е причината да се качват.

Как ще падне цената на гаражите? Ми просто имаш кредит за обслужване и приходите ти падат, разходите по него се качват. Имаш постоянни разходи, имаш непредвидени разходи... и заради това ти трябват пари... и от къде ще ги вземеш като кеша не тече... и така ще излязат много неща на пазара.
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.

Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake

ентусиаст
Аватар
Мнения: 871
Регистриран на: 9.10.2006
Местоположение: София
Кара: е85 M54B30

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от sub_eleven » 19 Окт 2021, 20:29

И колко ще излязат? 2? Ще станат от 3 на 5.

Гаражите криза не ги лови.

старши ентусиаст
Аватар
Мнения: 6614
Регистриран на: 7.04.2004
Местоположение: CA
Кара: I6, V6
Мечтае да кара: mustang gt, много черeн...

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от steeN » 19 Окт 2021, 20:30

Скоро ще е толкова скъпо да имаш кола в София, че ще ги правят на жилища и магазини пак :)
- Above all, we must realize that no arsenal or no weapon in the arsenals of the world is so formidable as the will and moral courage of free men and women. It is a weapon our adversaries in today's world do not have.
Ronald Reagan
- Life, liberty, and property do not exist because men have made laws. On the contrary, it was the fact that life, liberty, and property existed beforehand that caused men to make laws in the first place.

Frédéric Bastiat
- Don't eat the yellowcake

ентусиаст
Аватар
Мнения: 1016
Регистриран на: 8.06.2012
Пол: Мъж
Кара: Нафтова печка.
Мечтае да кара: През просото...
Детайли за колата: Х3 (Е83) 3.0d, 2004г.
M57TU-A5S390R-ATC400

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от Borymeckata » 19 Окт 2021, 20:31

Мисля, че разбирам логиката... Ако имаше някакви по-нормални лихви (по кредитите и депозитите), очевидно натискът върху имотния пазар щеше да намалее. Първо спестените пари щяха да са на депозит в банката, а не да "търсят" имоти за купуване. И второ - купуването на имот с кредит щеше да бъде по-рисково при по-висока лихва. Всичко е така, но при инфлация не си представям точно имотите да поевтинеят...

Гаражите няма как да "се сринат", защото в цяла София винаги ще се намерят трима баровци, които да ги платят. За мен ТРИ БРОЯ в продажба от нещо си няма как да формират "пазар", дори да говорим за някакви шедьоври на изкуството. Това са единични бройки и цената им е просто някакво моментно хрумване на продавача. За да говорим за "пазарна" цена, трябва да има реален пазар... :dunno: :dunno:
Excellent! Steven is my name!

старши ентусиаст
Аватар
Мнения: 2499
Регистриран на: 23.06.2005
Местоположение: София
Пол: Мъж
Кара: сребърна звезда

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от kiko » 19 Окт 2021, 21:00

sub_eleven написа:Хайде сега след толкова разсъждения ми обяснете как ще падне цената на 3-те гаража в целия жк. Гоце Делчев, които се продават?

Единия гараж с цена на панелка в люлин който е с подемника не го ли беше взел ти?

ентусиаст
Аватар
Мнения: 995
Регистриран на: 8.11.2005
Местоположение: София
Пол: Мъж
Кара: М2+X5

Re: Кога ще е следващия срив в цените на имотите? 2021

Мнение от msi200 » 19 Окт 2021, 21:38

Аз ще ви кажа, как паднаха цените на гаражите след 2008г - който беше на зор, продаваше първо гаражите. Без гараж ще се оправи човек, а без апартамент е по-сложно. И друг път съм писал, че след имотната криза купих един гараж, в който предишния собственик си държеше една малка яхтичка.
За имотите, в момента строителите (а и много други) си ги държат, не продават и създават изкуствен дефицит. Не знам, това колко може да продължи.
I love the sound of V8 in the morning...

ПредишнаСледваща

Назад към Извън Темата

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани

Последни теми
Facebook