Ново vs. старо строителство!

[TheDriver Профил]

И на мен ми звучи точно като на нещо, строено миналия век.
Когато търсих жилище (2017г), един от критериите ми беше никой да не е живял в него и да е строено след 2015-та година. В нашия вход от собствениците аз съм най-младия и така като гледам само аз и още едно семейство нямаме деца все още, всички останали апартаменти са млади семейства до към 40-те и само 1-2 възрастни семейства, които предполагам са били собствениците на земята, върху която е построена сградата.

А каква е причината да се търси ново строителство и да се пренебрегва старото?

Изключвам разбира се панелките.

[zAcK]

Аз пък търсих старо. 1937 година е Търсих да има прозорци на банята и тоалетната, да е с тавани 3.05 метра и големи стаи, кухня с тераса, да е с просторно стълбище с ниски и широки стъпала, мазето да е на нивото на улицата, не да е перманентно наводнено и т.н., и да е на удобно място в центъра на София, за да ходя пеша до почти всичко А, да. Проектирано е от немец, като доста стари сгради в центъра на София. Не от някой льохман, дето са му казали да направи спалните персон и половина. За стаите говоря Не мога да разбера защо на 99% от новото строителство кухненските боксове са слети с дневната и са в най-забутания ъгъл, без прозорци.... Баните също са без прозорци на повечето... Какъв мегамалоумник трябва да си, за да проектираш подобни сгради......... Пускаш абсорбатора на втория етаж и цялата сграда над теб разбира какво готвиш Не, благодаря

Живял съм в няколко чисто нови нови строителства - не, благодаря. Освен ако някой не ми подари нещо в Сан Стефано Плаза, или някоя подобна сграда

[Dextuar Профил]

И на мен ми звучи точно като на нещо, строено миналия век.
Когато търсих жилище (2017г), един от критериите ми беше никой да не е живял в него и да е строено след 2015-та година. В нашия вход от собствениците аз съм най-младия и така като гледам само аз и още едно семейство нямаме деца все още, всички останали апартаменти са млади семейства до към 40-те и само 1-2 възрастни семейства, които предполагам са били собствениците на земята, върху която е построена сградата.

А каква е причината да се търси ново строителство и да се пренебрегва старото?

Изключвам разбира се панелките.

Главно защото не исках панелка и защото в новите сгради хората, които закупуват апартаменти, са приблизително на сходна възраст с да кажем до 15-20 години разлика, а това прави комуникацията и вземането на решения по-лесно според мен.

[steeN Профил]

- по-ниски стандарти за всичко. дори електрическата инсталация е... ексременти .
- парното е последваща идея, като съм достатъчно стар да си спомня как къртеха през плочите да прекарат вертикалните тръби. тва сега ако някой го направи на своя глава и го хванат ще му съдерат задника
- няма изолация и отгоре на това строено с антични материали
- остаряли общи части, в най-добрия случай си говорим за 30 годишен асансьор примерно. където работят всичките е чудо за по-големи сгради.
- не че и сега няма издънки, но по онова време никой не е чувал за хидроизолация - практически неизползваеми мазета
- в общия случай повече хора, от колкото кооперация - трудности при решения на общото събрание или там както се нарича (разбира се има изключения) + че след толкова време собствеността е останала на някакви тотално произволни хора, които не им дреме за нищо.
- гаражите са тотален мит, освен някви нарочени преприятия от соца, които така или иначе за повече от жигулка да влезе не стават.

малко ли е

[Dextuar Профил]

...

Баш

[zAcK]

Тая тема и тя отиде в ама щото не е много вярно написаното, та ще отговоря

- по-ниски стандарти за всичко. дори електрическата инсталация е... ексременти .

Като каза електрическа. Всичко е Легранд, Ваго и т.н. Кабелите имат по един метър аванс в таблото. Само дефектнотокова няма, ама има място, но нещо не намирам нужда в момента. Таблото е пожароустойчиво пак на Легранд и издържа до температура над 600-700 градуса. Не помня точно. Колко нови строителства имат такива?
Иначе сградата е стоманобетон, а стоманобетонът с годините не става по-зле. И т.н. А, да. И таблото във входа ЧЕЗ го смениха с чисто ново.

парното е последваща идея, като съм достатъчно стар да си спомня как къртеха през плочите да прекарат вертикалните тръби. тва сега ако някой го направи на своя глава и го хванат ще му съдерат задника

Никога не е имало парно в сградата

няма изолация и отгоре на това строено с антични материали

В грешка си На тавана има 10 см. каменна вата Кнауф. Не искам да ги сравнявам с леснозапалимия и мухлясващ нов стиропор, много як

- остаряли общи части, в най-добрия случай си говорим за 30 годишен асансьор примерно. където работят всичките е чудо за по-големи сгради.

За общите части си до някъде прав, но пък взимаме малко наем от 2 мини магазинчета, които са собственост на ЕС и си ги оправяме. Аз съм касиер И не се налага да събирам пари от никой от входа. А, и общите части са 2 пъти по-широки от тия стандартните нови смешки. Едно време явно се са мислили да добавят още една стая, вместо общи части. Имало е дори апартамент на портиерите, собственост на ЕС, ама през 90-те са го гепили документално и няма връщане.... Стълбите са по-широки и има тераски на всеки етаж. Да можеш да качиш 5 метров стълб ако ти се наложи и да завиваш

- не че и сега няма издънки, но по онова време никой не е чувал за хидроизолация - практически неизползваеми мазета

Не четеш Мазетата на нивото на улицата и на вътрешния двор Един от комшиите дори го е пуснал неговото в ЕърБНБ Даже малко ме дразни, че си е избил врата към дворчето и разни чужденци го налазват Та влага май ес. Но във всички нови, в които съм живял е имало влага. Явно тия новите хидроизолации са много качествени Имам една дървена маса в мазето от не знам колко години, странично на земята е оставена, като нова е. Къде е тая влага не зная

в общия случай повече хора, от колкото кооперация - трудности при решения на общото събрание или там както се нарича

Никога сме нямали проблеми, а и всички от блока ми имат пълно доверие, като дори отделям от личното си време, да оправям разни неща във входа безплатно. Реших да сменя дограмата, казах им, всички бяха ОК и я смених Нали съм касиер-управител-старши алкохолик

гаражите са тотален мит, освен някви нарочени преприятия от соца, които така или иначе за повече от жигулка да влезе не стават.

Това е така, въпреки че до нас вечер винаги има място на Баба Неделя, но аз спирам в бомбоубежището под НДК от години, че си обичам колите

[alx Профил ICQ]

старите сгради имат само едно преимущество- че често са в централна част на града. друга полза - нямат.

а най- големия им недостатък е липсата на изолация. тухлата и стоманобетона са почти нулеви изолатори. това важи разбира се и за панелките, но друга тема.

[zAcK]

Тая тема тръгна от цените на жилищата и дали ще паднат и май пак на там отиде

а най- големия им недостатък е липсата на изолация. тухлата и стоманобетона са почти нулеви изолатори. това важи разбира се и за панелките, но друга тема.

Алекс, виждал ли си как се строи нова сграда в България и каква изолация има


Иначе това са ни сметките за ток миналата зима от 3 климатика хиперинверторни, които топлят целия апартамент 91м2 истински и жената цяла зима държи на 26/27 градуса в зависимост от стаята. Не спират НИКОГА! Чак като навън стане по-топло
В последното ново строителство с изолация от стиропор, без никакви мазилки външни под изолацията плащахме по 300+ лева за ток зимата за 2 стаи



Ето за тази зима, но то зима няма, та предната е по-показателна



Ето температурата в момента в една от най-отдалечените от климатик части на апартамента На последен етаж сме и както казах доста апартаменти в сградата са празни, в другите живеят баби в 100+ м2, дето почти не топлят.

[steeN Профил]

За това с инсталацията очевидно някой ВЕЧЕ е правил ремонт и си късметлия. Ама като е оправил само апартамента ти и пак сградата е оразмерена за много по-малка консумация, вятър работа, че ЧЕЗ са сменили една метална кутия с пластмасова.
Каменна или не вата на тавана е най-безсмисленото място за изолация. Цялата сграда като е термомостове все тая... и т.н. To each its own.

[alx Профил ICQ]

Алекс, виждал ли си как се строи нова сграда в България и каква изолация има

не знам как се строи, но знам каква е изолационната стойност на различните материали.... иди ги погледни...

[alx Профил ICQ]

Каменна или не вата на тавана е най-безсмисленото място за изолация.

тихо да не те чуе някой... плочата на тавана (на последния етаж) е най- ефективното място за изолация. много по-ефективно от стените и пода...

но по темата - не съм писал защото няма смисъл, а няма смисъл защото няма оправия. а оправия няма заради естеството на народа ни. и така.

[steeN Профил]

Ако си последен етаж, да. Ако не, абсолютно безсмислено.
Навсякъде новите сгради са с такава изолация на тавана на последния етаж, освен ако не е строил идиот.
А в неговата е добавяно, щото когато е правена не са знаели какво е каменна вата. (по-вероятно е да са сложили азбест дори )

[Jordana Профил]

Новото строителство стените са тухла , тоест наредени само тухли с малко разтвор между тях колкото да не се съборят сами . Отгоре се запенват към тавана и мазилка от вътре или там каквото са решили . Отвън само изолация . Една такава като почнах да пробивам беше без изолацията от вън , захвана да се клати цялата стена без малко да падне цялата от петия етаж долу

[zAcK]

За това с инсталацията очевидно някой ВЕЧЕ е правил ремонт и си късметлия. Ама като е оправил само апартамента ти и пак сградата е оразмерена за много по-малка консумация, вятър работа, че ЧЕЗ са сменили една метална кутия с пластмасова.

Ти си голяма работа Кабелите до апартамента от главното табло са 10 мм2! Сменяни са през комунизма. До сградата са сменени и защото е в центъра, токът никога не е спирал. По-точно точно до НДК Като казвам, че до сградата са сменени, наистина са сменени, като има и оптика от Виваком и МТел подземна, и нови тръби за водата. Само отходните води не са сменени, но има всички скици на сградата до улицата и са с такъв наклон, диаметър и т.н., че надявам се това няма да се налага.

И колкото и да ми обясняваш какво е сметнато и какво не, показал съм сметките за тока и т.н., можеш да си направиши изводите.

P.S. Инсталацията я сменях сам и това ми струва около 1500 лева и няколко дни работа Не съм чак толкова смотан, колкото изглеждам Имам отделни кабели за бойлер, печка, всеки климатик и т.н. С отделни предпазители. Я покажи твоето ново табло? Ако не си го правил ти има вероятност да е правено от братята ромляни, че ми стана интересно

[steeN Профил]

А бе всичко ще си признаеш. Сега ако кажеш и как е заземена инсталацията и къде си забучи масата, която не съществува в тогавашните инсталации За гръмоотвода ли я върза
Хайде малко реализъм, как са 1500 лв като трябва да изкъртиш всички стени и да измъкнеш де кабели има.