Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[TheDriver Профил]

Не знам интересували ли сте се скоро от цените на къщи и парцели в околните села както и с нещата със строителството.

Тенденцията за която говорите отдавна е започнала и ако преди време опцията с къща беше финансово по-изгодна в момента има паритет с хубав апартамент в града според мен.

Аз все повече се замислям за жилище на 100тина километра от София, но с бърз достъп по някоя от магистралите + запазване на малкия апартамент в града.

[streetz Профил]

Застраховката живот, която банката ти прави задължително ще го плати. Притеснението за лихвите вече е на място, но никой не те спира сам да си сметнеш колко би ти била вноската при 10% лихва и сам да изплащаш толкова.

От българските банки само Уникредит задължава да се прави застраховка живот, останалите са готови на всичко само и само да те вкарат в дългове ... даже и превод на заплата не искат Смятал съм разни неблагоприятни развои като лихва 10% - вноската почти се удвоява и стига до 45% от доходите (сегашните), което ще се преживее някак. Има го и варианта с вдигане на срока ... абе мислил съм го, ама дано не става.

Къщата е нещо чудесно и ми е мерак и на мен, само че парцел в радиус 20 км от града в регулация започва от 150 евро кв.м. ... тоест още преди да си почнал плащаш един двустаен нов апартамент в града за да получиш 500 кв.м. гола поляна.

[alekangg Профил]

Не знам интересували ли сте се скоро от цените на къщи и парцели в околните села както и с нещата със строителството.

Тенденцията за която говорите отдавна е започнала и ако преди време опцията с къща беше финансово по-изгодна в момента има паритет с хубав апартамент в града според мен.

Аз все повече се замислям за жилище на 100тина километра от София, но с бърз достъп по някоя от магистралите + запазване на малкия апартамент в града.

Това за постоянно живеене ли?
Аз лично не бих си причинил 100км в посока+ градско каране(не вярвам работата да е на входа на града) или поне 2,5-3 часа на ден в път..да не говорим за разходите и амортизацията на колата.

[TheDriver Профил]

Пътуване един, максимум два пъти в седмицата, не всеки ден. ~ 1 час в посока.
Работното ми време се разминава с най-тежкия час пик.

Амортизацията ще е сходна с настоящата. В момента пътувам 30км на ден градско или между 120 и 150км на седмица. Срещу 200-300км по магистрала(основно) ... не мисля че ще е по-тежко за колата.
С горивото нещата са сходни - около 13.5л(9/100 градско) на седмица в момента, срещу 24л(8/100 по магистралния маршрут).

Общо го смятам около 2000-2500лв повече разходи за пътуване на година. Което на фона на разликата в цените е нищо.

Завършването на околовръстното между Цариградско и Младост 4 също сериозно ще облекчи нещата и ще отвори още възможности като локации.


Проблемите пред този избор за нас са от друго естество.

[alekangg Профил]

1-2 пъти е съвсем различно от 5.
Макар да има и такива хора, явно не им пречи.

[K_Ilkov Профил]

парцел в радиус 20 км от града в регулация започва от 150 евро кв.м. .

няма как да е в радиус освен ако не е некъв полукръг концентриран в полите на витоша

едит ето да не съм голословен без да задълбавам

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... wb0d1&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5 ... wb0qy&f1=1

[barty]

Втория парцел изглежда като много добра оферта, чак взех да се замислям

[ildivvy Профил]

Декстъре, ако ти се вижда скъпо да довършваш апартамент 55кв ела да ти покажа сметката за къща 190кв...мисля, че след 5 години когато сигурно ще приключа с всичко ще е космическа

Той апартамента по документи е 66кв
Ооо, вярвам ти, не бих са хванал на това хоро аз

Нищо му няма на това хоро! Просто се иска "да се стигне до тази гара" !

[Dextuar Профил]

Декстъре, ако ти се вижда скъпо да довършваш апартамент 55кв ела да ти покажа сметката за къща 190кв...мисля, че след 5 години когато сигурно ще приключа с всичко ще е космическа

Той апартамента по документи е 66кв
Ооо, вярвам ти, не бих са хванал на това хоро аз

Нищо му няма на това хоро! Просто се иска "да се стигне до тази гара" !

Сори, ама на 26г няма да се забия в къща извън София. Не познавам и жена, която да е ОК да живеем далеч от София, тва ми се струва по-скоро опция за женени хора с пълнолетни деца. Моето село е малко след околовръсното, от няколко години е с канализация и всичко и много хора с добри доходи накупиха парцели и построиха къщи. Повечето от тях разбира се са 40+ годишни и въпреки че селото е с градски транспорт и на 15км от центъра на София, пак хората живеят там по мои наблюдения единствено по weekend-ите. Вероятно като им поотраснат децата, ще ги оставят в апартамента в София, а те ще се изнесат в къщата, но дотогава просто няма как.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[K_Ilkov Профил]

тва ми се струва по-скоро опция за женени хора с пълнолетни деца.

Абе и аз така си го представям като цяло, от тоя тип познавам две семейства, но ....

Тази година се запознах с поне 5-6 млади семейства живеещи целогодишно в села на 10-20-40км от София.
Някой с деца, едни малки 2-3г, има и с ученици, други без, но всички с кеф са решили да не живеят в София

Та, има ли единомислие и общ план всичко е въпрос на желание

[ildivvy Профил]

Това,което написах беше без да съобразя доста 'неща'..! Имах предвид 'чистия факт' да имаш хубава къща за жилище...Освен това,в Пловдив има квартали в града,в които се строят почти изцяло само къщи и подобни и това също малко ме подведе при писането на по-горното мнение. Както и да е...
Аз лично съм 'яко' в дилемата къща или апартамент (с гараж),като и двете са почти равно,но доста отдалечени от центъра (за пешеходец,въпреки, че аз обичам големите разходки пеша)!

[alekangg Профил]

тва ми се струва по-скоро опция за женени хора с пълнолетни деца.

Абе и аз така си го представям като цяло, от тоя тип познавам две семейства, но ....

Тази година се запознах с поне 5-6 млади семейства живеещи целогодишно в села на 10-20-40км от София.
Някой с деца, едни малки 2-3г, има и с ученици, други без, но всички с кеф са решили да не живеят в София

Та, има ли единомислие и общ план всичко е въпрос на желание

Най-добре е да се пробва, но пък тази проба може да е много скъпа..
И аз познавам хора, които искат да живеят извън града, но като мине някоя година други неща започват да говорят.

[ivanski_2 Профил]

Да, но с малки деца извън София, ако ще учат/ходят на градина в София, става сложно особено ако само единия има книжка. И на мен скоро(година-две) ми предстои подобн избор и май ще се набутам с голямо заемче за малко апартаментче(3-стайно).

[K_Ilkov Профил]

Отплеснахме се доста на тема живот на село, та последно от мен ...

Най-добре е да се пробва, но пък тази проба може да е много скъпа..И аз познавам хора, които искат да живеят извън града, но като мине някоя година други неща започват да говорят.

не е за всеки, въпрос на светоусещане е тая работа

Да, но с малки деца извън София, ако ще учат/ходят на градина в София, става сложно особено ако само единия има книжка.

Значи мисля, че е повече от ясно, че да живееш на село не е като да живееш в пряка на Витошка ... С всички плюсове и минуси
Книжка се изкарва, кола се купува - написах го, ако има желание много неща са възможни и има решения. Не сме 1903г. доста жени карат коли

Два примера
- едното семейство жената не работи, детето е на 2-3, очевидно следващите 3-4 години до училище така ще си я карат, после щели да го мислят
- другите - детето е на 9-10, пътуват до София, и мъжа и жената са си с отделни коли

Ше ги наблюдавам и ще ви кажа докъде са го докарали по натам

[laviatan Профил Уеб-сайтICQ]

Проблема не е само разхода за гориво и по колата . Много ценен ресурс е "времето" за повечето хора вече .
Да попаднеш в няколко задръствания и ти отидоха сутрин и вечер по час-два ,че и повече.