Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Скъпичко е, но ми се чини добра инвестиция, ако имах половин милион излишен

[BaDxBoY Профил]

Скъпичко е, но ми се чини добра инвестиция, ако имах половин милион излишен

За тия пари определено бих си взел апартамент на запад.

[RageBg Профил]

Скъпичко е, но ми се чини добра инвестиция, ако имах половин милион излишен

За тия пари определено бих си взел апартамент на запад.

https://www.olx.bg/ad/kascha-v-germaniya-CID368-ID7Zs4k.html#4ef757ca53

[bum_bum]

380кв, гредоред от миналия век в някакъв град с размерите на Троян..

[pampo Профил]

Състои се от 10 реновирани апартамента и 3, които могат да бъдат оправени.

Елементарната математика показва по по-малко от 30м2 на апартамент. Изглежда като общежитие.

[Jordana Профил]

Такива обяви са капан , целта обикновено е да се докопат до наивници с налични 300 000 евра както в случая . И после да ги светнат на невероятни далавери за бързо забогатяване с имотен гешефт в Германия. 300 000 евра няма как да получите от немска банка ако не сте германец с добър кредитен рейтинг . Ще се наложи да разпорите дюшека с кешовицата , и нещата ще си дойдат по местата А въпросната сграда от обявата е 100 годишен хамбар направен на общежитие на това отгоре с наематели и вероятно тежести върху имота . Неясен статут и купища подводни камъни и допълнителни разходи . Имам един агент който мина преди години по подобна схема , след дзамбата разговорите за имоти му причиняваха нервен срив за минути .
Но все пак има шанс и да попаднете на читав българин продавач на щастие в Германия , така че всеки има право да преследва мечтаното немско жилище .

[RageBg Профил]

Не знам как разбра, че конкретния имот е подводен камък , аз от обявата не можах да разбера, просто като сравнение я пуснах , не тръгнах да ви я продавам, споко.

[Jordana Профил]

Не знам как разбра, че конкретния имот е подводен камък , аз от обявата не можах да разбера, просто като сравнение я пуснах , не тръгнах да ви я продавам, споко.

Предполагам че е такава по информацията в обявата , това си е лично предположение . Казах всеки е свободен да си направи собствена оценка . Изминава си целия път по сделката с адвокатите и институциите в Германия и си преценява за конкретния имот . За мен лично си е такава каквото написах тая работа .

[E34 Профил]

Скъпичко е, но ми се чини добра инвестиция, ако имах половин милион излишен

Тва прилича на имот от ЧСИ. Тея сладури чак контактите са си изкурубили. А па и агенцията предварителни протоколи ше подписва майкооооооо, мъка мъка!
Иначе преди като си търсех имот из Европата в Германия имаше много много добри попадения. Не ми се вярва горната обява да е измама, там положението с продажбата и отдаването под наем на имоти си е много сериозно законно подплатено. Абсолютно нормална обява си е според мен.

[Venelin1111 Профил]

Някой замислял ли се е какви пари плащаме за “общи площи” :
Стълбища
Асансьори
Коридори в един 8- етажен блок примерно. Гледам по “канал3” в момента как се формират цените на апартаментите и разбирам , че около 20-30% от цената на новото стройтелство е калкулирана цена общи площи от инвеститора.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[pampo Профил]

Не виждам нищо странно, кой трябва да плати тези площи?

[Venelin1111 Профил]

Не виждам нищо странно, кой трябва да плати тези площи?

Просто никога не съм се замислял.
А казаха , че цените
на панелките при соца не са се формирали така .


Sent from my iPhone using Tapatalk

[bum_bum]

Апартамент от соца по нот. акт 64кв беше ако не по-голям, то в никой случай от сегашен 109. Та като гледам общите площи може и на 40% да отиват

Повечето спални на новото строителство са такива, че като отвориш гардероба да трябва да седнеш на леглото, щото няма място. За височина на тавани, особено след някакви изгъзици с картон пък да не говорим. Не стаи, а килии.

[streetz Профил]

64 панел е хол 20-22 кв.м , спалня 13-14 кв.м и кухня 8-9 кв.м., баня и евентуално килер, което няма как да е еквивалент на ново 109 с общите части. По-скоро тристаен маломерен 90 кв.м. (чисто 70-75). Другото е, че на старото терасите не влизат в площта по нот. акт. Изобщо тия сравнения са безмислени за мен при положение, че площите са смятани по различни правила през годините.
Не виждам какво ме бъркат общите части или цената на квадратен метър - купува се жилището на дадена цена и толкова. Това, че счетоводителя е направил разбивка за всеки сантиметър кой ще го плаща е все тая, важното е какво получаваш накрая и в какво реално ще живееш.

[Venelin1111 Профил]

Това, че счетоводителя е направил разбивка за всеки сантиметър кой ще го плаща е все тая, важното е какво получаваш накрая и в какво реално ще живееш.

Клиента плаща всичко. И да , нормативните документи са се изменили във времето. Интересно мие , чета тук , че новото строителство е с ниски тавани. Няма ли стандарт 2.00+ метра?


Sent from my iPhone using Tapatalk