Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Jordana Профил]

Ако европа тръгне да се срива икономически и тука имотите ще паднат надолу . Така беше предния път , ако се разчита на някакъв вътрешен срив само на БГ имотния пазар едва ли .

[koziak Профил]

Цените според мен са високи, но въпреки това не виждам проблем всеки един бачкатор на средно ниво със заплата около 5000-7000лв да си позволи апартамент, явно затова и толкова много се купуват. По тази логика може и по-скъпи да станат.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

koziak чу ли се какво написа ??? 5000-7000 ????

Аз се чудя на хората, който ще дадат 150 000 евро за някаква кутиика и ще я плащат 30 години, пичове вие сте в Матрицата.

[bum_bum]

Е те 90% от купуващите жилища са с жокер от семейството- продадени ниви, апартаменти в провинцията или някакъв друг имот в комбинация с ипотека до пенсия. Какво толкова чудно има?

Ще станат вероятно не 1к, а 10к на квадрат, щом има кой да купува 12кв спални, 30кв общи части и тухла пригодна само за строеж на кокошарник на такава цена.

[Exclusive89 Профил]

бачкатор на средно ниво със заплата около 5000-7000лв

А бачкатор високо ниво колко получава в БГ? И кои са те?
Иначе имах апартамент в Пловдив до преди две години, живях 4-5 години га бях млад студент, след това беше под наем и по едно време не ми се занимаваше, махнах го с 50-55% печалба. Сега живея в къща и повече никога Хапартамент, ако ще и 200кв.м да е.

[Jordana Профил]

Според мен голяма част от хората предпочитат да си затворят парите в имот околкото да ги стискат в ръка и да останат без нищо накрая . Живота поскъпва постоянно , парите се обезценяват и ако се вкара еврото не се знае на къде ще отиде пазара . Така че достигането до някакъв пик в цените на имотите е сигурен признак че следва стръмно спускане . И по добре да имаш нещо стабилно като инвестиция отколкото хартия в банката . Тези които купуват със заеми се надяват инфлацията да им облекчи сметката ...предполагам

[Top Gun Maverick]

Ами не точно. То сега заемите са супер ниски, такива май не са били никога с близкото минало. Относно еврото, тогава се очаква заемите още повече да паднат, но не се знае имотите дали ще го направят. Една от причините сега да са високи са ниските лихви по заемите. Хората просто като има кажеш 500-700 лева на месец изобщо не ги бърка, че за 20 години това значи от 150 кредит да платиш 250, съвсем примерно.
Това със средния бачкатор за 5-7 хил. ме уби. Ако някой в европа го прочете и можем да очакваме вълна имигранти от Испания, Италия, Португалия, Чехия, Унгария, да не говорим за Румънците. Аз мислех, че среден бачкатор е някой служител в магазин на мобилните оператори с таван 2000, ама явно тия са най-зле. Днеска говорих с един чичка на паркинг, че им давали 300 лв. Викам му за пръв път чувам за такава заплата, нали 580 е минималната уж, да, ама толкова им давали о стоят някакви, които имат и пенсии, пропаднали типове, ама стоят. Служителите на разните сотове са малко под тия 580 дори, а на една уж сериозна фирма тоя месец взеха пари за август 2018-та.

[Jordana Профил]

Високите наеми в големите градове допълнително изнервят обстановката . А забелязвам последните 6-7 години се появиха доста хора които работят някъде навън и си купуват в БГ имот с цел завръщане поради простия факт че в европа много трудно могат да си купят какъвто и да било имот . Липса на работа , възраст , здравословно състояние ...има много негативи които въздействат на гастарбайтерите . Вероятно вече има доста хора които са навъртели по 15-20 години стаж навън и си живеят тука със спестяванията и каквото са докопали от социалната система на запада .

[Nukem Профил]

масовата заплата на пътен инженер с 10 години опит е от 1000-1200лв, ел. инженер с 5 години 1200лв. Какви са тези глупости за 5-7к. Чета там купил си 5 гаража, другия изтеглил 4 кредита взел 3 апартамента дава под наем. Аз и 4-5 приятели се блъскаме от 12 години по обектите нищо не може си купим. Хах явно много Гербаджии в този форум хах.

[steeN Профил]

Аз се чудя на хората, който ще дадат 150 000 евро за някаква кутиика и ще я плащат 30 години, пичове вие сте в Матрицата.

В случая опционалността е полезна. Вместо да плащаш наем в нищото, трупаш equity в имот и като ти писне го продаваш... въпроса е, че трябва да имаш добра първоначална вноска за да можеш да се отървеш дори и при падащ пазар и да не си купил в година аналогична на 2009... Това е положителната страна на кредита реално, но малко хора биха подходили толкова дисциплинирано.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

[Моджо Профил ICQ]

Като си изберем ББ за 4-ти път

[stefan8898 Профил]

Е какво толкова странно има, аз познавам доста хора с доходи над 4 000 да кажем, напълно нормално за бг, ако се ограничаваш и живееш с 1000, да спестяваш 3 000, за 4 - 5 години събираш 80 - 100 000 за вноска и едно заемче 50 - 70 000 и си готов за кутийка за 200 к лева.

[Nukem Профил]

прав си, и аз познавам доста хора с доходи над 4, въпросът е че те не са повече от 15% от населението, не може само те да движат пазара.

[Borymeckata Профил]

Аз пък познавам доста хора на минимална заплата...

[alx Профил ICQ]

цените ще се вдигат докато имотите не стигат. имотите не стигат като има повече желаещи от колкото имоти. желаещите идват от селата към големите градове. докато тече този процес цените ще вървят нагоре.

в момента в които хората разберат, че качеството на живота извън големите градове е много по-високо от колкото в градовете и започне "оттичането" на хора от градовете- ще има свръх-предлагане и цените ще паднат.

цените също ще паднат ако се качи лихвения процент. а той зависи от световната икономика. за нея не се наемам да давам предвиждания защото исторически съм си доказал за себе си, че не ме бива за тая раота ама хич...

като написах горното- ако се абстрахираме от икономиката- не очаквам следващите 10-15 тина години цените да тръгнат надолу. хората нямат още този "акъл" да живеят добре.