Кога ще е следващия срив в цените на имотите?

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Имам един познат строител, та той разправя, че българинът иска имот на шумно и прашно място. Първоначално не му вярвах, но наистина е така.

Да го види светът къде и какво си е купил, а и той свят да види
За голям или малък град донякъде разбирам, особено в малък град - по- бива.. Но пък голяма къща с голям двор - на натоварен и шумен път, това за мен е вече кощунство

По темата нещо интересно

[zAcK]

Днес обикалях доста из София с колата - яко Под наем навсякъде по нови и стари, големи офис сгради
Интересно какво ще стане с цените на другите имоти след още някой година. Ама не вярвам да се качат
Следващата криза тука направо ще ни помете А като гледам още колко сгради строят.

По Цариградско не са роднина, милиционер, роднина, милиционер
Там са строяща се сграда, готова под наем, строяща се сграда, готова под наем И на околомръсното има доста!
Ще е интересно следващите години. И стия мутренски истории, не вярвам много бизнеси да се засилят да инвестират

P.S. Време е положението яко да се смаже

[steeN Профил]

Тия неща не се случват за един ден. Плюс, че смесваш commercial с residential real estate.
Двете ги движат доста различни динамики.

[zAcK]

Тия неща не се случват за един ден. Плюс, че смесваш commercial с residential real estate.
Двете ги движат доста различни динамики.

Aко няма хора да напълнят офис сградите, много ми е интересно кой ще пълни другите. Или викаш, процентът на свободните жилища ще расте и няма проблеми Още по-интересно ми е, че в момента има много компании, които са преминали на хоум офис до края на годината. Айтитата са ясни, ама има и други. Та затова ще се опразнят още офис сгради. Те и за тия няколко месеца се опразниха. Харесва им да пестят разходи. Те с години се чудеха от какво да режат, ама ги беше страх от хоумофиса, ама сега страхът да не ги затвори някой НОЩ им помогна да осъзнаят някой неща
Та като разберат тия хора де са от вкъщи, че може и да не се налага да купуват коптор в Малинова, това също ще се отрази на продажбите на гнусни подобия на жилища в София. Ама това си е мое мнение. Ще видим дали съм прав

[steeN Профил]

Хората, които могат да работят от вкъщи са много малък процент (особено ако разглеждаш семейства, а не отделни хора). Не се подвеждай по твоето обкръжение. Плюс, че София не е само работа.
Не казвам, че няма да се отрази, но няма да е това движещата сила изобщо при имотите за живеене, а масова безработица ако/като се случи.

[sub_eleven Профил]

На жилищните имоти за покупка, въобще не се отразиха тези три месеца. Дори са нагоре цените в момента. Имотите и кварталите, които следя... Само нагоре. Вчера преглеждах Лозенец за да намеря една позната да видя за колко си е продала апартамента. Не го намерих, но се втрещих от цените. Ми там 70-80хил. евро за кофти двустаен тотал щета за ремонт. 120хил. евро примерно читавите вече, ама за какво са му на някой за тези пари. По-добре под наем.

Цените на търговските имоти май падат, защото наемите там се сринаха като цяло. Особено малките квадратури от край време. Интересна е ситуацията, но няма нужда да се напрягаме с прогнози... Ден за ден

[K_Ilkov Профил]

Аз наскоро се замислих за връзката хоум офис и цени на имоти.

Смятате ли, че ще има ефект върху търсене на по-големи жилища? Щото аз така смятам
Отделно има доста интерес към къщи/имоти около София ... и те така ...
Ако няма нещо, което да срине осезаемо доходите, както Стийн написа, просто ще се преструктурира търсенето, цените не ги виждам да падат нещо ...

[zAcK]

Аз наскоро се замислих за връзката хоум офис и цени на имоти.
Смятате ли, че ще има ефект върху търсене на по-големи жилища? Щото аз така смятам
Отделно има доста интерес към къщи/имоти около София ... и те така ...

В цяла Европа хората с добри доходи живеят на по 50 км. от големите градове. Ама там има инфраструктура.
А тука дори в центъра на София е като Лагос За новите квартали дори няма да споменавам.
Но кривнеш ли от булевардите и главните улици всичко е тотал щета. Като се почне от фасадите,
щото няма кой да ги кара да ги оправят и стигнеш до тротоарите, които са тотално разбити и в кал

Та никой не може да прогнозира с точност. То тука всичко е сбъркано. Но на мен ми се струва,
че точно апартаментите в София няма да растат до безкрайност. Те и сега празните са много.
А хората в България си намаляват със страшни темпове и емиграцията си продължава

[TNT Профил]

Ама там има инфраструктура.

Тук е ключа от бараката. Ако имаше бързи пътни връзки, доста хора щяха да живеят на разстояние. Мен примерно не ме интересува колко далече съм, а колко бързо стигам и евентуално колко ми струва.

[pampo Профил]

Със сигурност къщи и крайградски имоти ще се котират все повече. Аз не вярвам да има срив в цените ако няма срив в доходите. Но с тези затваряния и мерки никой не знае

Колкото до инфраструктурата, в разрез с всеобщото мнение намирам инфраструктурата в околностите на Сф за сравнително добра.

[Borymeckata Профил]

... Плюс, че София не е само работа.

А за какво друго е? Щото като туристическа дестинация или като вилна зона не струва, определено...
За два шопинг-тура на година също никой няма да си купи апартамент, та... освен да бачкаш за повече пари там, не се сещам за какво друго да живееш в София.

[zAcK]

Ама там има инфраструктура.

Тук е ключа от бараката. Ако имаше бързи пътни връзки, доста хора щяха да живеят на разстояние. Мен примерно не ме интересува колко далече съм, а колко бързо стигам и евентуално колко ми струва.

В югоизточната част отвъд околомръсното вече започнаха интересни строежи Ама сега като го завършат ще е доста по-удобно там. Вероятно и мазалото по Цариградско сутрин и вечер ще намалее. Да видим.

Като го завършат я останат 10% незавършени от цялото околомръсно, я не. Лошото е, че цените на парцелите извън София са брутални, а както вече казахме, инфраструктура няма. Дори има антиинфраструктура Поради тая причина доста познати вместо тук си накупиха направо имоти в Гърция. Хем цените са по-ниски от село пълно с орки до София, хем моренце, хем като завършат тая измъчена магистрала и ни приемат в Шенген някой ден ще се стига до там по-бързо от Бетономорието. Все пак са около 280 км. до Егейско срещу 400 км. до Бетонно море

Колкото до инфраструктурата, в разрез с всеобщото мнение намирам инфраструктурата в околностите на Сф за сравнително добра.

Повечето според мен нямат. Ти кое визираш?

[K_Ilkov Профил]

... Плюс, че София не е само работа.

А за какво друго е? Щото като туристическа дестинация или като вилна зона не струва, определено...
За два шопинг-тура на година също никой няма да си купи апартамент, та... освен да бачкаш за повече пари там, не се сещам за какво друго да живееш в София.

Точно, така - и мен в София ме държи работата

Единствено ако е имал предвид образованието , щото и то е фактор , училища и университети няма на село ...
Даже и в по-големи градове, няма ... общо взето младите се концентрират около тези възможонсти за развитие и после остават
- среда, приятели ... малко са тези, които се връщат, не че има и за какво ...

апартаментите в София няма да растат до безкрайност

Достатъчно са порастнали , не виждам на къде ...
по-скоро визирам заглавието - "срив на цените" - не го виждам ...
или поне ако се стиген до него цените на имотите ще са ни най-малкия проблем

[Borymeckata Профил]

Да, и аз се сетих за образованието... Заради следването изкарах 5 години в столицата, но после си хванах пътя.
Не се знае как биха се развили нещата, ако тогава (лятото на 1992-ра) си бях намерил работа по специалността в София. Може би сега и аз щях да псувам селяндурите, дето напълнили София и заради тях няма къде да паркирам...

То образованието си е пак вид работа... Имам познати (от провинцията, разбира се), които купиха апартаменти в София, та като дойде времето "детето" да следва - да не дава пари по квартири. Интересна логика...

[Dextuar Профил]

Ама там има инфраструктура.

Тук е ключа от бараката. Ако имаше бързи пътни връзки, доста хора щяха да живеят на разстояние. Мен примерно не ме интересува колко далече съм, а колко бързо стигам и евентуално колко ми струва.

Защото още нямаш деца


Sent from my iPhone using Tapatalk