Етажна собственост, скандали и спорове!

[ceco_kd Профил]

.....

Другия вариант е да стисне зъби, да плати и да види какво ще стане. Ако с тези 300лв (или колкото са там) би могъл да си купи спокойствието и мира и хармонията... заслужава си....

Каквото и да направи мир и спокойствие няма да има в тоя блок! Доживотна гаранция му давам!!!!



Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

[BMW_POWER]

Не се знае. Дядо и баба понякога са много по-разбрани, отколкото някои далеч по-млади от тях. Който иска да плюе по това или онова, нека изпълнява ролята на касиер и да се излага да тропа по вратите за 2-3лв на месец. Мисля тук преди доста време се обсъждаше пак този проблем. В някои от новите сгради собствениците си имат нещо като устав, кодекс или както и да се нарича там. Всеки нов собственик автоматично се съгласява да изпълнява задълженията си по плащане и т.н. всичко свързано с блока.

Апропо, тук няма ли един адвокат да излезе и да каже как са нещата? Най-малкото, ще намери нови клиенти

За пример. Тук като купувате апартамент в кондо или блок, предварително знаете, колко ще цакате на месец. Веднага давам пример. Живях в този блок под наем 21 месеца в този блок. Ето цена на най-евтиния апартамент там.

https://www.realtor.ca/real-estate/2033 ... -britannia

Забележете какво пише:

Maintenance Fees - $696 Monthly

Тук добавете около $2200-2500 такси на година и ще пресметнете, колко ще ви струва да имате този апартамент. Безплатни имате вода и едно паркомясто. Имате безплатни басен, сауна, библиотека .... булшит. Кръгло сте вътре едни $900 на месец, защото сте собственици. Толкова е приблизително пенсията на сам човек. Но това е друга тема.

Ако има някой, който не го е срам да каже, че е адвокат, нека пише. Дори на ЛС на автора на темата. Това е масов проблем и всяка информация е полезна за много хора.

[ceco_kd Профил]

Не се знае. Дядо и баба понякога са много по-разбрани, отколкото някои далеч по-млади от тях. Който иска да плюе по това или онова, нека изпълнява ролята на касиер и да се излага да тропа по вратите за 2-3лв на месец. Мисля тук преди доста време се обсъждаше пак този проблем. В някои от новите сгради собствениците си имат нещо като устав, кодекс или както и да се нарича там. Всеки нов собственик автоматично се съгласява да изпълнява задълженията си по плащане и т.н. всичко свързано с блока.

Апропо, тук няма ли един адвокат да излезе и да каже как са нещата? Най-малкото, ще намери нови клиенти

За пример. Тук като купувате апартамент в кондо или блок, предварително знаете, колко ще цакате на месец. Веднага давам пример. Живях в този блок под наем 21 месеца в този блок. Ето цена на най-евтиния апартамент там.

https://www.realtor.ca/real-estate/2033 ... -britannia

Забележете какво пише:

Maintenance Fees - $696 Monthly

Тук добавете около $2200-2500 такси на година и ще пресметнете, колко ще ви струва да имате този апартамент. Безплатни имате вода и едно паркомясто. Имате безплатни басен, сауна, библиотека .... булшит. Кръгло сте вътре едни $900 на месец, защото сте собственици. Толкова е приблизително пенсията на сам човек. Но това е друга тема.

Ако има някой, който не го е срам да каже, че е адвокат, нека пише. Дори на ЛС на автора на темата. Това е масов проблем и всяка информация е полезна за много хора.

Че то това за $900 си е супер. Аз плащах 100$ на седмица да живея в къща с 8 момичета и 2 момчета. Единствено, че не плащахме ток и вода. А по повод тея 2-3 лв. В нашия вход баламата, който се нагърбваше да бъде касиер го правеше for free. Ей така да си калява нервите или пък от мазохизъм. Минаха почти 2 години докато навия жената да не се тормози и да си плащаме на професионален домоуправител и да не се занимава повече с тая сган. И познай, човек, който кара кола за 20 000 лв. изнасили работата последен шанс да си дадем да бъдем по-хора към касиерката. Е не се получи и сега си плащаме по 4 лв на апартамент, ама от тогава всичко е 6.

Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

[b00st Профил]

Купих апаратамент. Нанасям се в жилището и веднага ми звьни на вратата домоуправителката като ми заявява че стария собственик дьлжи 300лв за общи разходи. Като не е бил плащал за около 10г, това е и периода в който никой не е живял в апартамента! Стария собственик пребивава в чужбина!
И общо взето си прави сметката аз да платя тези пари ако сьм искал да сме в добри отношения
Отпратих я любезно.
Днес друг стар вампир дойде да ми мрьнка за вьпросните 300лв. Някак си почвам да се дразня вече и любезността ми започва да се изпарява. Кофти е да си нов и да почваш с скандали ама на там отиват нещата
Закона не сьм го чел защото е доста дьльг но все си мисля че тези пари нямат никакво законово основание да ми ги искат.

Общи разходи няма никаква работа да търси от тебе, кажи на тоя домоуправител да прочете закона или, че ще го съдиш за злоупотреби с поста управител на ЕС. Отделно по ЗЕС, ако както казваш предишния собственик е в чужбина и не е живял там, той не дължи общи разходи. Дължи само такса за фонд ремонти. Общо взето смешна история...

[alekangg Профил]

Не се знае. Дядо и баба понякога са много по-разбрани, отколкото някои далеч по-млади от тях. Който иска да плюе по това или онова, нека изпълнява ролята на касиер и да се излага да тропа по вратите за 2-3лв на месец. Мисля тук преди доста време се обсъждаше пак този проблем. В някои от новите сгради собствениците си имат нещо като устав, кодекс или както и да се нарича там. Всеки нов собственик автоматично се съгласява да изпълнява задълженията си по плащане и т.н. всичко свързано с блока.

Апропо, тук няма ли един адвокат да излезе и да каже как са нещата? Най-малкото, ще намери нови клиенти

За пример. Тук като купувате апартамент в кондо или блок, предварително знаете, колко ще цакате на месец. Веднага давам пример. Живях в този блок под наем 21 месеца в този блок. Ето цена на най-евтиния апартамент там.

https://www.realtor.ca/real-estate/2033 ... -britannia

Забележете какво пише:

Maintenance Fees - $696 Monthly

Тук добавете около $2200-2500 такси на година и ще пресметнете, колко ще ви струва да имате този апартамент. Безплатни имате вода и едно паркомясто. Имате безплатни басен, сауна, библиотека .... булшит. Кръгло сте вътре едни $900 на месец, защото сте собственици. Толкова е приблизително пенсията на сам човек. Но това е друга тема.

Ако има някой, който не го е срам да каже, че е адвокат, нека пише. Дори на ЛС на автора на темата. Това е масов проблем и всяка информация е полезна за много хора.

Че то това за $900 си е супер. Аз плащах 100$ на седмица да живея в къща с 8 момичета и 2 момчета. Единствено, че не плащахме ток и вода. А по повод тея 2-3 лв. В нашия вход баламата, който се нагърбваше да бъде касиер го правеше for free. Ей така да си калява нервите или пък от мазохизъм. Минаха почти 2 години докато навия жената да не се тормози и да си плащаме на професионален домоуправител и да не се занимава повече с тая сган. И познай, човек, който кара кола за 20 000 лв. изнасили работата последен шанс да си дадем да бъдем по-хора към касиерката. Е не се получи и сега си плащаме по 4 лв на апартамент, ама от тогава всичко е 6.

Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

900 са разходите на месец, не общата цена..

[ceco_kd Профил]

Тогава. Извинявайте не съм прочел внимателно явно

Изпратено от моят Redmi 4 с помощта на Tapatalk

[randity Профил]

Аз съм малко объркан? Че няма да ги платиш тия пари е ясно (или поне така си мисля). Но за чий трябва да купуваш нещо, от което се нуждае входа? За да спечеля уважението на киселите старци, дето цяла зима зяпат телевизия, а цяло лято коментират кой какъв е, кога се прибира, с кого се прибира и т.н.? Не бих им платил и стотинка дори извън това, което дължа от както съм собственик на жилището. И к'во, ще ме гледат лошо, няма да ми казват добро утро и да ми се усмихват, като ме видят? Ми не ми пука особено.

Моя съвет е, оставяй ги да се спасяват и това е. Могат да те хванат за левия тестис за тия пари, дето ти ги искат и край.

[kiko Профил]

Айде кажи колко апартамента си купил и продал,подържал и тн. че даваш такива смели съвети?
Отношенията със съседите са много тънки моменти, в това живота ти в това жилище дали ще е ок или ад.Ако можеш да минеш леко и да се разберете като нормални хора ок,ако са с рогата напред намправи една консултация при адвокат да ти намери необходимите извадки от закона и им ги наври в муцуните,но това ще е по кофти варянта за теб.

[toncho83 Профил]

Много зависи и от самия човек.На мен лично ми е все тая дали ще се поздравявам със съседи или не, обаче съм забелязал, че има хора на които им е важно да се разбират със съседи и от това даже им зависи настроението и денят...

Лицемерни и "мазни" долници съседи е по-добре да те мразят и да ги е страх от теб, отколкото да те уважават.

[alekangg Профил]

В България като цяло няма култура да се поздравява било то в блока, освен ако не си с по-близки отношения с някой. Да не говорим за поздравяване на някой, който го виждат за първи път..Понеже съм/сме свикнали да поздравяваме/не сме живели много години в България, трябваше да си променим навиците отново, защото ми омръзна дори когато аз поздравя, да ме гледат умно и да се чудят какво искам и защо го поздравявам съседа. Най-трудно беше с дъщеря ми, трябваше да й обяснявам защо не й отговарят на поздрава винаги и, че тук хората са така.
Та това си е съвсем нормално да не те поздравяват и да те гледат като голям камък, все едно си им изял десерта.

[Borymeckata Профил]

Абе чисто статистически - не може всички в тоя вход да са идиоти, би трябвало да има и нормалнио хора... Колегата явно е имал късмета да се срещне първо с ненормалните. Аз също наскоро (преди 2 години) купих апартамент в друг град (където работя) и ситуацията ми е (донякъде) позната. Разликата е, че в моя случай бившите собственици са били някакви мизерници и са създавали проблеми, затова комшиите ме посрещнаха като кръстник...

Може да не са чак толкова важни, но не са и без значение отношенията със съседите. Колегата казва, че му предстои ремонт, а при това винаги може да ти създадат проблеми - че вдигаш шум, че замърсяваш стълбището, че си натрупал материали на площадката, че изхвърляш строителни отпадъци в битовия контейнер и други такива. Моите съседи изтърпяха мъжки ремонта и никой даже не гъкна - явно са се напатили от предишните много повече . Абе дори като отчитат водомерите и не си там - пак може да стане проблем, ако домоуправителят иска да се заяде...

Във входа плащаме по 10 лева на месец - аз давам за цялата година 120 в началото на януари и не се занимавам повече. Освен това оправих входната врата и домоуправителката ми се хили и ме поздравява, като ме срещне. Ще кажете - какво значение? И пак казвам - има значение. Като паркирам пред блока - никой не се мръщи, че съм "му спрял на мястото". Като ми дойде кефа и надуя малко по-силно музиката - никой не тропа. Като възникне някакъв проблем (например като протече банята на оня отгоре, сменяваме тръбите на парното или комшийката отдолу трябва да си прибере прането - разбираме се с хората от две приказки. Прибирам си колелото във входа (ходя всеки ден на работа с него) и никой не се е оплакал да му пречи. Винаги е за предпочитане да си в добри отношения с околните...

[Venelin1111 Профил]

Колега , тук се правят психологически разходки някакви , плати и ще си пич , не плащай и ще те гледат на криво ( то и без това там където има много хора на едно място ще има мрънкане ). Да разбирам , че тези 300 лв. са принципен за теб въпрос нали?
Консултирай се с адвокат и ще разбереш как е с твоя казус. Ако трябва да платиш ОК , ако не си длъжен то поне аргументирано ще обясниш на домоуправителя като цитираш казаното ти от адвоката и точка. Ще излезеш с финес от ситуацията. И гледай да не паркираш :-))) на нечие място пред блока...навремето един чичка много ми мрънкаше за това.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Вуйчо Профил]

а

[Venelin1111 Профил]

Абе чисто статистически - не може всички в тоя вход да са идиоти

Напротив, чисто статистически МОЖЕ всички да са идиоти. Как така? От това къде се намира този апартамент, в какъв вход, в какъв блок, в кой квартал. Следиш ли ми мисълта или да си го напиша направо, че когато това е панелка в краен квартал, всички до един са изтрещяли орки слушащи чалга, най-възвишената им цел е да се напият и да гледат мача, няма как да те очаква мирно и градивно бъдеще. Освен да станеш като тях, може да вървиш срещу тях и да си тровиш нервите. Аз съм живял в точно такова гето (краен квартал, панелен блок), първите ми 10 години от живота бяха точно на такова място. В краен квартал, панелен блок, където 98% от хората бяха полицаи (катаджии), работещи в затвора или пожарникари. На пръв поглед ще си кажете "значи всичко е било мирно и кротко, с хора на властта няма как да има проблеми" - точно тук грешите. Всяка вечер имаше пиянска изцепка на някой, не минаваше без разправии, викане, проклиняне и заклинания по нечий адрес. Полицай пипа по ел. таблото (ей така бе, за спорта си рови човека, най-вероятно си краде ток) и го удря тока, друг който е пожарникар се самозапалва умишлено (алкохолик е, жена му е мед. сестра и му слага рога, двете му дъщери са проститутки), полицай започва да бие друг полицай, защото му е таковал жената... Детето на един хвърля камъни, домати, яйца и каквото намери по току що купената маааалко по-лъскава кола на някой съсед, на друг детето псува, кълне и люпи семки пред входа по цял ден, защото... майка му прави точно същото когато не е на работа (пред входа люпи семки, клюкари и кълне хората), а трето дете се качва на покрива на изоставената кола нямаща ни двигател, ни колела, ни врати ("кола", която е за скрап и не й е мястото пред блока), събува си гащите и се изхожда по голяма нужда на покрива на тази кола пред всички останали хора и не му дреме. А и на останалите не им пука особено много - малко се смеят, малко се хилят и след 10 минути вече никой не обръща внимание на говното върху покрива на този фиат И това всичко което ти пиша е самата истина, ако трябва ще се свържа с elesar74 в конферетна видео връзка да ми бъде свидетел, че се заклевам.

Напускам този блок и се премествам в центъра на този град в блок на 50 години - старо строителство. При хора маааалко по-различна класа, маааалко по-различно държане и поведение. Да, точно така - хората са коренно различни от ония в панелката в гетото. Дори като 10 годишен можех сам да направя паралела и да осъзная разликите. Не казвам, че всички съседи са нормални и културтрегери на това ново място в центъра на града, но ако не друго, то поне имат т.нар. куртоазия, лиземерно приличие ала как да се държим що годе нормално в обществото - повечето от тях бяха така. Имаше си отново луди и темерути и идиоти, но процентното им отношение спрямо нормалните бе много, много по-малко. Докато в гетото няма особено значение дали си се изтупал и си носиш новите дрехи или ти тече сопола от носа, на почти никой не му дреме и му е все тая.

Казано просто... битието определя съзнанието. Като се родиш и отраснеш в гетото сред идиоти - вероятността е огромна и ти да станеш такъв и дори да не го осъзнаеш, че си се превърнал като "тях". Гледайте "Момчетата от квартала" с Айс Кюб, Куба Гудин Младши и Лорънс Фишбърн - филмът е ужасно истински и описва точно това за което пиша.

Човека пита конкретно за казуса си. Не си прав , че в “центъра” на града хората са ... и там не малък процент се държат като стара “боржуазия” , претенции , с снобарство и т.н. Точно от такава кооперация избягах на времето с 200. Построих къща , с това се създаде мой и на семейството ми микро свят и никой не ме интересува.
Малко оспсмихме темата с прозрението за съседските взаимоотношения .


Sent from my iPhone using Tapatalk

[mangini Профил]

поне имат т.нар. куртоазия, лиземерно приличие ала как да се държим що годе нормално в обществото - повечето от тях бяха така.

То и това си е белег на друг вид простотия и също не е много кеф да си в такава среда, но си прав - в пъти е за предпочитане пред другото, което си описал. Като го четох .... Аз в момента съм в панелка и по някакъв странен начин сме намерили някаква златна среда на ред и разбирателство, чак не ми се вярва. Има чат-пат изцепки от отделни индивиди, но нищо крайно. Същевременно имам и преки наблюдения в един блок ново строителство, всички общо взето са новодомци, гаражи, коли за по 20к+ и т.н., явно хора с възможности - еми пълен ужас. Само дето бой не е имало на събранията. Като се разминеш с някой, не смееш да го погледнеш, случайно да не ти отхапе някой крайник. Та като цяло, правило няма, но със сигурност е хубаво да си в спокойни отношения със съседите. В конкретния случай автора на темата си струва да пробва номера с жеста към входа, след това ако продължават циганиите, може и да обърне палачинката, но поне да е с чиста съвест, че е опитал с добро.