Кога ще е следващия срив в цените на имотите

[host Профил]

То понеже Булбанк не раздава с чували... И имат имоти за продажба/наем колкото да обособят средно голям град в България. ОББ се дърпат за голяма ипотека на човек с петцифрена заплата, та явно и те имат... Банките не са толкова тъпи да сринат пазара като изсипят всичките си имоти накуп на ниска цена. Правете разлика между пазара в София и Варна, и останалите градове. Големи сривове не вярвам да има. Но вероятно ще са по-сериозни корекциите в надценени квартали с никаква инфраструктура. Ако си дал 1500 Е/кв в Ман.ливади, ще изгориш на 99%. Освен това не мисля, че панелките ще паднат скоро и за тях винаги ще има търсене. Ако преживееш общите части, панелен апартамент излиза наполовина цена/реална площ на ново строителство. Каквото и да вложиш за ремонт, пак е много по-изгодно. А вече има доста блокове, където хората се организираха да си ги поддържат. Ако вярваме на официалната статистика, че над 5млн. души е градското население, не виждам от къде да дойде голям срив на градските имоти. Като фактор за задържане на цените виждам и факта, че политическата и икономическа несигурност ще насочи още от спестяванията към имоти.

Аз лично с интерес очаквам 2020 да видим какво ще се случи като спрат повечето от кранчетата и се види, че с всичките изсипани милиарди няма създаден и един жизнеспособен бизнес.

+1

2017г , булевард силно отдалечен от "Центъра" в Пловдив, в негово локално платно ... обявена закупна цена 1400Е на кв. м. ПРЕДИ акт16 ... след това щяла да е друга

балончето се надува много стабилно

иначе съм съгласен с другото

[BaDxBoY Профил]

Ако вярваме на официалната статистика, че над 5млн. души е градското население, не виждам от къде да дойде голям срив на градските имоти. Като фактор за задържане на цените виждам и факта, че политическата и икономическа несигурност ще насочи още от спестяванията към имоти.

Аз лично с интерес очаквам 2020 да видим какво ще се случи като спрат повечето от кранчетата и се види, че с всичките изсипани милиарди няма създаден и един жизнеспособен бизнес.

Малко ще сменя темата, но последния месец ми се наложи да обиколя доста от големите градове на България.Като се оставят на страна всичките псевдо статистики,аз честно казано, не знам дали могат да се съберят повече от 3-4 млн. население. В София да има 1.5-2 млн. като противно на всеобщото мнение, аз имам чувството, че София се опразва. В Пловдив бях 2 дни и ми се стори доста умряло в не работни дни. В Благоевград учудващо беше доста оживено и имаше доста млади хора. Варна Бургас Стара Загора, Велико Търново и т.н не ги коментирам, само Варна има някаква по-стабилна популация. Нагоре по северозападналите райони е мъртвило, по Русе и т.н избягаха всички по Европа, долу по Сандански,банско,къстендил и т.н са предимно пенсионери и почти никакво младо местно население. Ямбол и т.н не ги коментирам дори.

Сори за спама, ама не знам от къде се изкарват тия милиони хора и къде ги намериха .. По принцип всичките ми познати в чужбина са с български лични карти и никой не ги смята това.

[zvetiko Профил]

Какво ще правят банките недвижимите имоти с необслужвани кредити- няма да ги държат за да си ги имат, още повече, че голяма част са с достатъчен процент съучастие + някакви взети пари и сега са им само в тежест... Наистина за банките е добре да раздават кредити, но при съответната икономическа перспектива да бъдат обслужвани, а не да трупат конфискувани недвижимости.
А какво ли ще се случи в перачницата София- сега привлича кадри от цяла България, дават се високи заплати, но в един момент този бизнес ще рухне, тогава не мога да си представя какво ще стане с пазара за недвижими имоти. За съжаление промяна в икономическата ситуация, която да гарантира реална перспектива за икономическо развитие и стабилност не се очертава, даже напротив- не случайно се споменава 2020, като не трябва да забравяме и милиардите кредите, които се теглят постоянно- в един момент ще спрат да ги дават, а тогава запушването на дупките в бюджета ще е неприятно за всички.
За панелките се говореше, че имали някакъв експлотационен период, след това започват конструктивни проблеми и облепване със стиропор няма да помогне, а не всеки в блока ще се съгласи да се избие целият апартамент и проверят и преработят заварките, а само ти да го направиш е безсмислено...

[Borymeckata Профил]

Те младежите се избиват за тристайни апартаменти в престижни квартали, а вие чакайте срив на цените...

http://dnes.dir.bg/news/sofia-imoti-tristini-apartamenti-26883805?nt=9

[steeN Профил]

Що не казахте по рано, че ще има срив на цените бе? Така зловещо се набутах с 50 бона за една панелна кутия, мамка му...
Дейба и панела изкривен...

Е ся няма да спираме да живеем в крайна сметка Това ще е проблем само за тези, които са взели големи заеми или разчитат на доходи от наеми.

[acho.rs Профил]

.... Поне се вижда че нормалното настроение на повечето хора е комбинация от гняв и психоза

[Petrolhead Профил]

z

[blacksapphire Профил]

Обективните предпоставки не зависят от България по никакъв начин. Така че да се вика хоп преди да си скочил, не е много удачно.

По официална статистика има едни 24% необитаеми имоти - празни на разни реститути и изкукали пенсионери, непродадени, чакащи ред за търгове, без акт 16.

Банките покрай стрес тестовете изчистват масово лошите портфейли и колекторските фирми тепърва ще изплюят на пазара нова доза имоти.

Хубавите квартали не се влияят особено от цените като цяло, там са си константно високи дори в най-евтините години 2010-2013-4г.


Дали ще е политиката на фед, ецб, еврофондовете - няма значение - ще разберем постфактум като кихнат отгоре, няма как да се предвиди по слухове. Зависими сме.

[N.Mihaylovski Профил Уеб-сайт]

2

но и на мен по ми е интересно 2020 какво ще стане, защото тези пари трябва и да се връщат, кухи фирми има доста, всички тези стават безработни и респективно кредитите стават лоши, колелото започва да се завърта.

[Bogat-Beden Профил Уеб-сайт]

Нямам представа
Oтделно тоя ценови бум си е май предимно в София.

[drago_pavlov Профил]

Стига с тая 2020-та... Ще има нов програмен период.

[steeN Профил]

Нямам представа
Oтделно тоя ценови бум си е май предимно в София.

Не е така. Във всички областни градове.

колекторските фирми тепърва ще изплюят на пазара нова доза имоти.

Другото добре, но това защо?

[alekangg Профил]

Точно, че особено в София е голямата цифра.
В момента два идентични апартамента като вид и локация спряно центъра са с, ако не двоба разлика поне едно 70-80% отгоре спрямо София и Варна. Имам наблюдения и ан двете места и гледам редовно цените.

[blacksapphire Профил]

колекторските фирми тепърва ще изплюят на пазара нова доза имоти.

Другото добре, но това защо?

Ами само при продажбата на обб се изчистиха едни вземания за 400 млн, уникредит около 200млн. Немалка част от цесиите са с ипотека. Колекторските фирми си встъпват в правата на кредитора и са едни от най-големите взискатели по новообразуваните изпълнителни дела. Банката изчиства лошия портфейл, колекторите купуват хубави вземания на безценица 5-15% от стойността - всичко събрано над този % -

[vvasilev1 Профил]

.... Поне се вижда че нормалното настроение на повечето хора е комбинация от гняв и психоза

Точно в десетката.

Изпратено от моят F3111 с помощта на Tapatalk