Въпрос за подпис?

[barty]

Откъде накъде някакъв договор за наем трябва да е регистриран в АВ? Наистина искам да видя нормативното основание за това, а не една птичка ми каза.

Със сигурност може да се регистрира в АВ
Договор за наем с положени подписи е валиден документ, не е нужно да бъде нотариално заверен но е възможно при желание.

[acho.rs Профил]

Ако говорим за оспорване на подпис и експертиза - без поне 7 букви няма особена тежест. За това договор без три имена....

[AlCapone Профил Уеб-сайтICQ]

Ако говорим за оспорване на подпис и експертиза - без поне 7 букви няма особена тежест. За това договор без три имена....

Да в договора ще фигурират личните данни на подписалите го(ръчно написани). Ок колеги като цяло оставам с впечетлението че договора ми има някъква тежест.. пък дано не ми се налага наистина да го използвам пред която и да е институция. Благодаря за инфото!

[Е.Димитров Профил ICQ]

Договора, между частни лица е добре да е подписан пред свидетели, които също са положили подписи.
Така вече договора има стойност.
Знам за един случай, в който наемодател предоставил апартамент за ползване срещу наем с подобен договор с подписи и на свидетели.
Случило се така, че наемодателя да си търси пари по съдебен ред от наемателя.
С крайна сметка, наемодателя осъди наемателя, но в хода на делото се наложи и да плаща пари на държавата, защото не беше декларирал, че получава наем.
Той човека (наемодателя) знаеше, че така ще стане с данъците, но беше задължително условие да спечели делото.

[Eмилио Димитров Профил]

Ако искаш някаква "сигурност" си го завери нотариално. А като искаш всичко да ти е точно, ти като физическо лице-наемодател ще трябва и да си декларираш дохода от наем до края на месеца следващ всяко тримесечие и да си внасяш данъка, в този случай ще имаш и попълнени сметки за изплатени суми с подписа на наемателя и си описваш дохода в Годишната декларация. Така ще докажеш пред съд, че си получил такива и такива суми и не си получил такива и такива, някой ден ако се стигне до такова положение.
Ама ако искаш нотариална заверка на договора и не си го обявиш в НАП, пък после отидеш да се съдиш, с този Ви договор платеца на дохода хубаво може да те "нагъзи" пред НАП, и да те актуват по 500лв за всяка пропусната декл. по чл.55 в най-добрия случай.

[efren Профил]

Договора, между частни лица е добре да е подписан пред свидетели, които също са положили подписи.
Така вече договора има стойност.

Какви свидетели, какви пет лева? Хора, той няма да се жени човека, това е договор за наем. Договора за наем не е формален, а консенсуален (тоест не е необходима писмена или каквато и да е друга форма за да се сключи). Практиката е наложила писмената форма за по лесно доказване на уговорените условия. Нотариалната заверка и нотариалното вписване са необходими най-вече на наемателя като защите при промяна на собствеността. Ама чак пък писмена форма със свидетели - направо на сватба отива работата.

[barty]

Договора, между частни лица е добре да е подписан пред свидетели, които също са положили подписи.
Така вече договора има стойност.

Какви свидетели, какви пет лева? Хора, той няма да се жени човека, това е договор за наем. Договора за наем не е формален, а консенсуален (тоест не е необходима писмена или каквато и да е друга форма за да се сключи). Практиката е наложила писмената форма за по лесно доказване на уговорените условия. Нотариалната заверка и нотариалното вписване са необходими най-вече на наемателя като защите при промяна на собствеността. Ама чак пък писмена форма със свидетели - направо на сватба отива работата.

Зависи за какъв наем говорим.
Ако е сериозна сума на месец си струва изпипване на договора+ нотариус и т.н. Т.е. нарушаване на договора би струвал огромни загуби за някоя от страните.
А устен договор даже не и коментирам

[Knoxville_ Профил]

Устен договор - само с жена

[Jordana Профил]

Зависи за какви пари се прави тоя договор и със кой реално . Изключително индивидуално според случая трябва да се разглежда затова както се коментира по горе не е излишна консултацията с адвокат . По принцип всеки един подпис положен под договор може да бъде оспорен в последствие . От наследници , от други заинтересовани лица , от самото лице което полага подписа . Ако това са недобросъвестни или криминални личности казуса може да стане много неприятен защото със "свидетели" се доказват много неща - включително обстоятелства и факти . На мой познат му взеха имота като изкараха нотариалния акт за недействителен щото продавача не бил в състояние да вземе такова решение за продажба и било под натиск и т.н Макар делата да се проточиха доста години загуби имот който струваще много по днешни цени.

[efren Профил]

Зависи за какви пари се прави тоя договор и със кой реално . Изключително индивидуално според случая трябва да се разглежда затова както се коментира по горе не е излишна консултацията с адвокат . По принцип всеки един подпис положен под договор може да бъде оспорен в последствие . От наследници , от други заинтересовани лица , от самото лице което полага подписа . Ако това са недобросъвестни или криминални личности казуса може да стане много неприятен защото със "свидетели" се доказват много неща - включително обстоятелства и факти . На мой познат му взеха имота като изкараха нотариалния акт за недействителен щото продавача не бил в състояние да вземе такова решение за продажба и било под натиск и т.н Макар делата да се проточиха доста години загуби имот който струваще много по днешни цени.

Какво ще рече "загуби имот"? Ако съда е обявил продажбата за недействителна, на твоят познат са му върнали парите ?

[Jordana Профил]

Да де , върнаха му парите дето са платени преди 20 години . Това е сума около 3% от пазарната днес . Просто бившите собственици решиха че са се прекарали преди 20 години и си върнаха имота въпреки редовен договор нотариус нотариален акт постройка на два етажа в имота и т.н . Не съм адвокат , единственото което комнтирам е че правосъдието не е сляпо , то е в полза но този който има повече връзки в тия среди на адвокати и съдии , повече пари , повече обществена тежест , по агресивен нахален и настойчив и т.н . Документи се манипулират и смисъла им се преиначава така , това е реалноста

[efren Профил]

Да де , върнаха му парите дето са платени преди 20 години . Това е сума около 3% от пазарната днес . Просто бившите собственици решиха че са се прекарали преди 20 години и си върнаха имота въпреки редовен договор нотариус нотариален акт постройка на два етажа в имота и т.н . Не съм адвокат , единственото което комнтирам е че правосъдието не е сляпо , то е в полза но този който има повече връзки в тия среди на адвокати и съдии , повече пари , повече обществена тежест , по агресивен нахален и настойчив и т.н . Документи се манипулират и смисъла им се преиначава така , това е реалноста

Не искам да те притеснявам, но тук нещо историята я измисли/преиначи/украси . Добросъвестния владелец, какъвто се предполага, че е твоя човек, с петгодишна давност става собственик. Освен това напомням, че през всичките години докато са се водили делата твоя човек е ползвал имота, така че не виждам защо реве .