Имате ли собствен бизнес, как изкарвате пари отвъд заплатата

[stick_it Профил]

Не сте ме отказали от собствен бизнес, няма да стане толкова лесно

Колкото до колегата Club BMW, мислил съм го и този вариант (недвижими имоти под наем), като ако говорим за жилище, там е мнооооого играчка + изключително бавна възвръщаемост. Ако имах кеш за апартамент в хубавите части на София примерно (а аз нямам толкоз ), като да не е някакъв палат, а просто читава панелка, двустаен, има много по-добри варианти за инвестиция на такава голяма сума пари, и а там идват супер големи печалби.

Вървежно би било според мен, ако се купи голямо празно място, на силно оживено място, и се направи на платен паркинг. Според мен много бързо ще се избият парите, а и няма да отиват кой знае колко за поддръжка на мястото, което не може да се каже за апартамент примерно. Само че, ще е с разумни наеми тоя паркинг, а не като в центъра. Там където живея, има 3 паркинга в радиус от 500 метра, като и трите стоят с по 4 коли вътре и пустеят. Ама нормално, те им искат по 150 лева на месец. Окей, така са решили, ама нямат ли толко акъл в главата да усетят, че 30 коли по 60 лева е мнооооооооого по-добре от 4 коли по 150... Ама тяхна си работа де. Всеки си знае. Че даже btw, нито един от тея паркинги не ще да пази мотори...

Също, бих купил някаква съборетина покрай София, и бих я направил на мераклийски paintball клуб. В тая сфера, конкуренцията меко казано не струва, така че според мен и това би било печелившо. Мислил съм също за Escape Room, ама за такова, ако искаме да е читаво, просто трябва много занимавка, изпипване да детайли и т.н

Таа, това ми е мнението за инвестирането в недвижими имоти Не си го налагам че е читаво де не съм го правил, и реално това ми мнение е изградено от разговори с хора които го правят.

[terorero Профил]

Аз пък извън работата си се занимавам с изкуство, по-точно скулптура Правя си скулптури и продавам в чужбина - САЩ, Австралия. За съжаление пазарът тук е мизерен... А собственият бизнес според мен трябва да е свързан с нещо, от което разбираш и си добър. Тогава си струва да вложиш пари.

[Bexim Профил]

Аз нямам бизнес, на работа съм, добре съм, НО СТРЕС имам и откачам на моменти..
Прилична заплата без стрес, не виждам как може да стане.. Искаш ли пари, ще имаш и отговорности..
За по-нататък - не знам, нямам някакви специфични планове...

[drago_pavlov Профил]

Заплатата която взимам, е доста добра, повече от колкото по-голямата част от населението на България взима, и имам възможност да инвестирам време и пари, в нещо, което ще ми осигури още по-големи доходи.

И аз бях така преди 5-6 години. И започнах собствен бизнес. От тогава мотото ми е "Откакто станах бизнесмен все без пари стоя"
Ако започваш един бизнес от нулата се иска пълна отдаденост - 24/7 само това мислиш и всичките си средства ги инвестираш обратно в бизнеса. И така няколко години...
Не е като да си млад меринджей с разработен бизнес от мама и тате

[barty]

Не сте ме отказали от собствен бизнес, няма да стане толкова лесно

Колкото до колегата Club BMW, мислил съм го и този вариант (недвижими имоти под наем), като ако говорим за жилище, там е мнооооого играчка + изключително бавна възвръщаемост. Ако имах кеш за апартамент в хубавите части на София примерно (а аз нямам толкоз ), като да не е някакъв палат, а просто читава панелка, двустаен, има много по-добри варианти за инвестиция на такава голяма сума пари, и а там идват супер големи печалби.
Зависи от имота и уменията. Аз съм инвестирал в апартаменти под наем защото почти нямам проблеми, не ми изисква постоянни грижи и идват едни пари на месец

Вървежно би било според мен, ако се купи голямо празно място, на силно оживено място, и се направи на платен паркинг. Според мен много бързо ще се избият парите, а и няма да отиват кой знае колко за поддръжка на мястото, което не може да се каже за апартамент примерно. Само че, ще е с разумни наеми тоя паркинг, а не като в центъра. Там където живея, има 3 паркинга в радиус от 500 метра, като и трите стоят с по 4 коли вътре и пустеят. Ама нормално, те им искат по 150 лева на месец. Окей, така са решили, ама нямат ли толко акъл в главата да усетят, че 30 коли по 60 лева е мнооооооооого по-добре от 4 коли по 150... Ама тяхна си работа де. Всеки си знае. Че даже btw, нито един от тея паркинги не ще да пази мотори...
Я виж цените на тези парцели и сметни от наеми на коли дали работи сметката А паркинг без охрана не може, бариера, ток, данъци....Много луксозен ще трябва да е за да избиеш парите

Също, бих купил някаква съборетина покрай София, и бих я направил на мераклийски paintball клуб. В тая сфера, конкуренцията меко казано не струва, така че според мен и това би било печелившо.
Преди време имаше такива места в София, не знам сега как е
Мислил съм също за Escape Room, ама за такова, ако искаме да е читаво, просто трябва много занимавка, изпипване да детайли и т.н

Таа, това ми е мнението за инвестирането в недвижими имоти Не си го налагам че е читаво де не съм го правил, и реално това ми мнение е изградено от разговори с хора които го правят.

[cmdkick Профил]

Пак се говорят "балалайки" и пак се мълчи за дълаверите.

П.П: то това си е нормално де.

[stick_it Профил]

Зависи от имота и уменията. Аз съм инвестирал в апартаменти под наем защото почти нямам проблеми, не ми изисква постоянни грижи и идват едни пари на месец

Те че идват - идват, няма спор. Но не е бърза печалбата, а трябва да чакаш не малко години, докато избиеш парите, и обърнеш на печалба. Защото, примерно, ти купуваш един апартамент за 120К, и го даваш по 600 лв на месец. За мен тея 600 лева, НЕ са приход, защото аз реално съм ги имал, и са "изчезнали" (вложени/инвестирани), и чак след като събереш 120К от наемите, чак тогава тея пари реално започват да "идват" всеки месец. Тогава си на чиста печалба вече. Лошото е, че дори човек да е готов да чака толкова много време, повечето наематели, не си правят труда да поддържат апартамента особено, и реално при всяка смяна на живущите в апарамента, трябва да се направи един освежителен ремонт (ако искаш да вземеш тея 600 лв на месец). И ето тука отиват един мин 1000 лева за ремонт на апартамента. И ако кажем, че ще се изнасят хората примерно през година, тези ремонти трябва да се правят всяка година. Другото е че, дори и да седят повече време наемателите, той апартамента пак трябва да се поддържа, което е отговорност на наемодателя. Няма да продължавам да изреждам причини, но според мен инвестирането в имоти за даването им под наем, е една от най-лошите и бавно възвръщаеми инвестиции.

Я виж цените на тези парцели и сметни от наеми на коли дали работи сметката А паркинг без охрана не може, бариера, ток, данъци....Много луксозен ще трябва да е за да избиеш парите

Всичко това ми е ясно. Ами че то и за апартамента се плащат данъци за жалост . Колкото до охраната и другите неща които изброй - в сравнение с цената на парцела, бариерата е нищожна сума пари, както и тока, понеже на открит паркинг няма голяма консумация на ток. Ще ти дам един прост пример - аз работя в близост до the mall, на цариградско. Там има много малко възможности за паркиране. Основните са - Мола, в който не можеш да си направиш месечен абонамент, и си принуден да плащаш 7-9 лева за един работен ден (8 часа + 1 час обедна), като с разни тарикатлъци, можеш да го смъкнеш до 3 лева на ден, но ти коства време. Общо вариантите са 3, като само 1 от тях предлага месечни абонаменти, а там цената е зверска, а местата недостатъчни, така че кел файда че предлагат услугата.

Та реалните варианти са ти:
- Паркирай от другата страна на цариградско - в младост - Безплатно (Ако след 09:30 пробваш да паркираш, буквално няма места, и трябва да спреш на 20 мин от булеварда, където вече има тук таме места, и от там пешачка към работа (което зимата не е грам cool. Tака де, cool е ама в оригиналния смисъл на думата ). )
- Тарикатееш за 3 лева на ден в мола (в най-добрия случай, ако оцелиш времето, и мине номера със схемата )

Преди със старото ми bmw ползвах първия вариант, като в следствие от него, на предна лява врата в момента имам едно голямо "К" Явно не е стигнало време да се довърши цялата дума. Също, бяха ми счупили предното стъкло много зверски, и благодарение на това, си сложих китаец за 100 лева.

Таа да. Тея 100 лева, бих ги давал месечно сега с новата кола, само и само да нямам "К"-та по вратите, счупени стъкла, драскотини, кражби, да обикалям в работно време да въртя колата, че паркинга в мола да ми излезе по-евтин и т.н. Ако имаше наоколо някой който да ми вземе тея 100 лева, щях с кеф да му ги дам

Интересното е, че в района се строят в момента с много бързи темпове още 2 бизнес сгради, което говори само по себе си какво ще стане - още повече искане и търсене на паркоместа.

[blqsu4ko Профил]

Когато купиш апартамент и го дадеш под наем още с първите 600лв. ще си напред ... 600лв., защото все още имаш апартамента за 120к?!? То това е идеята - парите да не стоят и да се обезценяват в банката. Друг е въпроса, че за 120к. не можеш да вземеш апартамент, който струва 600лв. месечно..

Sent from my SM-G925F using Tapatalk

[TNT Профил]

Моя съвет е да не предприемаш нищо преди да си се консултирал с някой специалист, финансов консултант. Ама разбиращ, че повечето са като тука във форума Като гледам каква финансова култура имаш, ще изгубиш парите в каквото и да ги вложиш. Това, че си добро ИТ и изкарваш доста пари за нашия стандарт, няма нищо общо с финансовата култура и финансовата интелигентност (както го наричат по книжките). А и ако не е тайна, какъв процент възвръщаемост чакаш ? Така като гледам 100-200% поне ?

[barty]

Апартамент под наем не е супер вариант, това е безспорно. Но е алтернатива на банката.
За мен е ок, тъй като носи пари докато аз си движа бизнеса.

[luftwaffe Профил]

Щом си добър в IT сферата защо не се занимаваш с изготвяне, изработване и поддръжка на сайтове например или нещо подобно? Едно приятелче без да си дава хич зор, ама хич, си изкарва допълнително едно 400-600лв. на месец от това. Ако имаш познанията може да инвестираш в сайт за уеб хостинг, наети сървъри, домейни и тем подобни щуротии. Ако си добър в това, което правиш защо ти е излишно да се затормозяваш с нещо, за което си нямаш хал хабер и те първа ще откриваш топлата вода.

[Cyberloner Профил]

на заплата съм, но съм се занимавал и със собстве бизнес - определно на заплата ми е дооооста по-спокойно.
Иначе съм си мислел да хвана нещо странично ама все към строителсто и дърводелство ме влече, а не са точно неща, които да правиш в свободното си време между другото. Иначе като гледам цените на жилищата и качеството на строителсвтото нямам никакви съмнения за успеха. Дори и 'големите фирми за строителство правят нещата толкова мизерно и така гледат да спестят от всичко, включеително материали, че положението е плачевно.